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寧波
如何避免離婚房產糾紛
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近年來，因為離婚而產生的房產糾紛越來越多，這讓感情受傷的夫妻二人在金錢上也倍感“受傷”。那么，針對這種現狀，我們該如何避免離婚房產糾紛？關于這個問題，律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您解答。
一、如何避免離婚房產糾紛
戀愛期間共同置房，類似于合伙置業，雙方對其財產應依據投資額度享有相應的份額，若產生了糾紛也應依據份額的大小進行分割。但是情況比較困難的是，雙方在戀愛期間特定情感的基礎下都難以保存相關的付款憑據，所以產生了糾紛，雙方都難以進行有效的舉證。
針對一些年輕買房者常見的房產糾紛，購房者應在購房前留個心眼：
1、婚前買房應依據實際情況進行署名
簽合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間，一般區分共同財產是以合同的付款時間為主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人為準。如買房者是共同置業，最好寫兩個人的名字。如是自己買房，最好寫一個人名字。
2、父母“贊助”最好留下憑證
年輕人后所置的房產，實際上是父母的財產你在用。如果覺得有必要，每一筆資金都應留下收條和借條，來證明自己房款的真正來源是父母而非自己或其他人。
3、婚前財產最好事先公證
結婚前，男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。
二、離婚房產糾紛該怎樣避免
法律對離婚房產的分割作了明確的規定，因此，在掌握了證據的前提下，只要熟諳法律，對號入座，就可以合理地分割離婚房產，避免房產分割糾紛。在實際的買房過程中，婚前個人名義購買的房產有以下幾種情形：
1、婚前以個人名義購買，并且已經支付全額房款，則該房產在婚后仍屬于個人財產。
2、婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財產。婚前所償還銀行部分的按揭款及計息屬于婚前個人財產。
3、婚后以個人名義購買，該房屋屬夫妻共有財產。
綜上，離婚時，夫妻一方的個人財產歸個人所有，夫妻共同財產歸雙方所有。因而，若離婚房產屬于一方的個人財產，則不用分割，歸一方所有;若屬于共同財產，再結合實際情況，加以分割。
實踐中，離婚房產糾紛時有發生，由于在離婚房產分割時，證據的收集較為困難，因此，若是您感到疲于應付，那么建議您向專業的律師尋求幫助，讓律師幫您收集有效的證據，保護自己的利益。至于該如何避免離婚房產糾紛，上文中已經進行了講解，更多相關知識您可以咨詢律霸珠海律師。
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