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父母為子女購置的房子歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 809人看過

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父母辛苦大半輩子攢錢為自己的子女購置了一套房屋，但是子女在離婚的時候，可能其配偶會要求就該房子進行分割，這就讓父母想不通了，明明就是自己出錢購買的，憑什么離婚的時候對方要分。從法律上面分析，父母為子女購置的房子，在子女離婚的時候歸誰呢？我們一起在下文中進行了解。

一、父母為子女購置的房子歸誰

《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：當事人結婚前，父母雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

作為父母在贈與前要把握《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條的兩點內涵：一是如果子女已婚，父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的，應認定為是對小夫妻雙方得贈與，除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”，須在辦理產權證之前做出證據證明，最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產權證之后或在小輩夫妻面臨時才簽訂的贈與合同，這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權益。

二、離婚雙方都要房子怎么辦

在現實中，房屋一般作為可以增值的資產。所以離婚的時候可能會出現，只有一套房產，而夫妻雙方都要得情形，在實踐中一般的處理原則如下：

1、一般照顧無過錯房。如另一方有婚姻法四十六規定的四種惡習，即有重婚、暴力、遺棄或其他重大過錯的情形，考慮無過錯房的利益，法院會酌情考慮無過錯房的權益;

2、如果有孩子，一般情況下，孩子歸誰撫養，房子判歸誰的可能性可能性會更大;

3、如果雙方條件相同，又沒有孩子，法院還可能采用競價方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價最高的一方，另一方拿取折價款。

如果父母是在婚前為子女購置房子，并且登記在子女一方的名下，那么就屬于子女的個人財產。但如果是在婚后為子女購買的房子，若無特殊說明，則就會視為對子女夫妻兩人共同的贈與，就會被認定為夫妻共同財產。因此在處理父母為子女購置的房子時，需要區分不同的情況。更多相關知識您可以咨詢律霸邵陽律師。

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