在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無錫拆遷安置房過戶如何辦理
一、安置房
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
二、無錫拆遷安置房過戶如何辦理
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。
2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
3、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
4、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
以上內容就是相關的回答，那我們國家大部分地區的安置房是可以進行過戶的，但是對于過戶會有一定的條件限制，一般是在五年之后才可以辦理房產過戶，在辦理房產過戶的時候需要確定房屋價格，然后到房管局進行辦理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行使不安抗辯權有何效力
2021-02-26本人需要繳納失業保險滿幾年
2021-01-15房屋贈與過戶費用包括哪些
2021-01-07贍養人有哪些贍養義務
2021-03-01開庭后調解成功的訴訟費由誰承擔
2021-03-11離婚賠償金怎么計算
2020-12-17注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07法人變更員工可否離職
2020-12-07第三人代為履行后怎么追償
2020-11-13調崗通知書范文
2020-11-18分析 家庭財產保險為何難進百姓家
2021-01-21失地保險一次性繳費標準
2021-01-03什么是投保人和被保險人欺詐
2020-12-05不給臨時工買保險合法嗎
2021-03-19不扣安全帶保險拒賠可行嗎
2020-12-17新保險法有沒有規定保險公司免責條款無效
2021-01-06土地承包合同包括哪些條款
2021-02-23農村土地承包經營權證發包方可以用嗎
2021-02-08土地承包權與經營權有什么聯系
2020-11-08土地出讓金每次交易都交嗎
2020-12-06