在夫妻關(guān)系存期間，可能因為城市建設(shè)的需要，而將住宅進(jìn)行拆遷，然后賠償拆遷房。那么這個拆遷房算夫妻共同財產(chǎn)嗎?在涉及到房產(chǎn)問題上，夫妻都是很敏感的。下面就讓律霸小編來為您做詳細(xì)解答，希望對你有所幫助。

一、拆遷房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

由此可知，拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，就看取得房屋所有權(quán)證是在什么時候。

二、拆遷補償款算夫妻共同財產(chǎn)嗎

拆遷補償款算是夫妻共同財產(chǎn)嗎?這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認(rèn)定不同。

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.bjxgfjob.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

根據(jù)以上內(nèi)容介紹，我們知道在認(rèn)定拆遷房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的時候，需要看取得房產(chǎn)證的時間具體是什么時候。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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