一、宅基地改名字需要什么手續(xù)?

①登記申請書;

②申請人的身份證明;

③房屋所有權(quán)證書;

④宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

⑤證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

⑥其他必要材料。

二、申請農(nóng)村宅基地證變更的程序是怎么規(guī)定的?

①申請人提交相關(guān)材料提出申請;

② 受理;

③ 公告;

④ 審核;

⑤ 收費(fèi);

⑥記載于登記簿;

⑦發(fā)證。

三、宅基地更名的條件是什么?

①房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

②房屋坐落變更的;

③房屋面積增加或者減少的;

④同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?

可以，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：

1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn);

2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;

3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾俊！?/p>

五、宅基地的特征有哪些?

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。

其實在農(nóng)村宅基地的歌名，就是說自建房的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了變動，因為現(xiàn)在農(nóng)村實行的都是一宅一戶，過宅基地的轉(zhuǎn)讓根本就不符合法律規(guī)定，宅基地肯定是沒辦法更名的，比如說宅基地就不能轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口的市民。

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