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寧波
宅基地更改名字需要什么手續？
一、宅基地更改名字需要什么手續?
對于宅基地戶主名變更的問題，首先要到村集體進行申請登記，然后上報到鄉鎮的國土資源部門進行審核變更，一切確認合法以后，上報到縣級國土部門，再次進行審核變更，并辦理相關的手續，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。這種變更的手續只是宅基地上的房屋的財產權，由于宅基地的特殊性隨著房屋戶主名的變更，其使用權也相應的變更到買主的名下。
申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記，提交的材料包括：
1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明(驗原件收復印件);
3、不動產權屬證書;
4、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料。
農村宅基地實行一戶一宅，不得實行一戶多宅的現象，否則一旦被發現，將會被強制性的拆除，主要是為了保障我國的耕地面積。宅基地如果沒有建設房屋的情況下，是不可以轉變宅基地使用權的戶主名的，必須在宅基地上建設好房屋以后，可以進行出售，在基地上的房屋，這也使得宅基地的使用權隨著房屋的出賣轉移而轉移到買主的名下。
二、宅基地可以轉讓的條件有哪些?
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
4、轉讓行為征得集體組織同意;
5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓;
三、什么情況下宅基地不可以轉讓?
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
1、城鎮居民購買;
2、法人或其他組織購買;
3、轉讓人未經集體組織批準;
4、向集體組織成員以外的人轉讓;
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
綜上所述，村民之間買賣房屋的話，宅基地也要一并轉讓，這就涉及到宅基地更名，雙方帶上房屋買賣合同、宅基地證及身份證，到村委會登記，然后由鄉鎮土地部門初審，最終經過縣級以上土地部門復核，出具新的宅基地使用證。
宅基地證怎么變更？哪些情況下需要變更？
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