在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓契約怎么寫
土地轉讓契約怎么寫
轉讓人：xx男，現年歲，住村社組（以下簡稱甲方）。
受讓人（委托代理人）：xx現年歲，住路12號（以下簡稱乙方）。
經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿將其位于山坡地一塊，其中一部份轉讓給乙方百年之后做墓地使用。茲將乙方可使用該地之范圍、界限，以及雙方共同約定的相關事項確定如下：
一、所轉讓坡地東西方向以現有上下地埂為界。南北方向為中心點。北邊以為起點，由乙方控制在陸米范圍內使用。
二、未盡事宜或中途發生任何變故（如土地被征用或其他因素致乙方不能使用該地時），由雙方友好協商，妥善處理。
三、該契約一式二份，簽字后雙方各持一份。雙方當事人及子女均必須遵照執行，不得違約。
甲方代表：、、簽字
乙方代表（受托辦理人）：簽字
年月日
相關知識：
土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣，無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發生在土地私有制的社會里，我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓，受讓人僅對土地享有使用權，而所有權仍屬于國家或集體。
2、在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。
相關土地轉讓稅率：
轉讓土地使用權，按“轉讓無形資產”稅目繳納營業稅，稅率為5%
轉讓建筑物有限產權或永久使用權，將不動產無償贈與他人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳納營業稅。
如果您或者家人、親友的情況比較復雜，需要法律服務，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法規定有年終獎嗎
2020-12-24事實婚姻是否受法律的保護
2021-01-05合同債權的訴訟時效問題
2020-11-25商標權可以無償轉讓嗎
2021-02-19訴請解除合同可以撤回嗎
2021-01-22父母出資購房可以收回嗎
2020-11-24商品房未得房產證能否過戶
2021-02-27家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15需要制定公司規章制度嗎
2020-11-25提供虛假學歷,入職近10年還能解雇嗎
2021-02-28勞務派遣合同的必備條款
2020-12-05關于北京勞動爭議管轄的地區主要包括了哪些
2021-03-22商業車險保單系數是什么
2020-11-26誰有權指定人身保險的受益人
2020-11-20在房子上刮下來一板磚把車砸了保險公司賠嗎
2021-03-18交警出的事故認定書保險公司駁回了怎么辦
2021-02-11本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則？
2021-03-23本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則
2021-01-24荒山土地承包合同有什么內容
2021-01-30