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寧波
同居時購買的房產，離婚時怎么分割？
同居時為了今后好結婚就買了房產，后來結婚了。但是婚后雙方的關系不好，最后導致了離婚，那么離婚時同居期間購買的房產可以作為夫妻共同財產進行分割嗎？律霸小編就為您整理出相關內容，歡迎大家瀏覽，謝謝。
為確認同居期間所購房產為夫妻共有財產，先同居后結婚的牛某(女)將馬某(男)告上法庭。今天獲悉，北京市第二中級人民法院終審駁回牛某上訴，維持一審法院駁回其訴訟請求的判決。
1995年牛某與馬某開始同居生活。1996年，馬某向自己所在單位購買了一套房屋，并于次年1月通過公證方式將該房屋贈與自己與前妻所生的兒子。1997年7月馬某與牛某登記結婚。2009年，馬某起訴離婚。
2010年8月，牛某起訴到一審法院稱，自己在購買房屋時出錢了，要求確認該房屋為雙方共同財產，并確認馬某將房屋贈與其子行為無效。
一審法院經審理判決后，牛某不服，以根據婚姻法解釋(一)的規(guī)定，雙方的夫妻關系應從1995年算起，故涉案房屋應屬自己和馬某的共同財產為由上訴到二中院。
二中院經審理認為，牛某與馬某辦理的僅是結婚登記而不是補辦結婚登記，二人婚姻關系的效力只能從1997年7月雙方登記結婚時起算，并不能追溯至1995年。一審法院判決正確，應予維持。
法官釋法：
婚姻法司法解釋(一)第四條規(guī)定男女雙方根據婚姻法第八條規(guī)定補辦結婚登記的，婚姻關系的效力從雙方均符合婚姻法所規(guī)定的結婚的實質要件時起算。即補辦結婚登記的雙方，婚姻關系的效力從雙方以夫妻名義共同生活之日起算。而一般先同居后結婚的雙方，婚姻關系效力從雙方登記結婚之日起算。從登記程序上看，以夫妻名義同居生活的男女補辦結婚登記的應簽署《申請補辦結婚登記聲明書》，當事人在聲明書中除要公布自己和對方的姓名、性別、國籍、出生日期、民族等身份信息外，還必須聲明“雙方自何時起以夫妻名義同居生活，現均未再與第三人結婚或以夫妻名義同居生活，沒有直系血親和三代以內旁系血親關系，了解對方的身體健康狀況”。而一般意義上的先同居后結婚的情況，男女雙方填寫的是結婚申請書，當事人不需表明雙方自何時開始同居，現在是否同居等情況，只需填寫雙方的身份信息并表明“雙方均無配偶，沒有直系血親和三代以內旁系血親關系，了解對方的身體健康狀況”。因此，可以通過結婚登記手續(xù)對補辦結婚登記、先同居后結婚進行區(qū)分。
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簡介:
李江鋒律師，大學本科學歷，法學學士學位，現為石家莊市律師協(xié)會公司專業(yè)委員會委員、河北錦澤律師事務所高級合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國家司法考試，2009年大學畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級人民法院實習，同年到河北錦澤律師事務所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會影響的案件，如無極6.16環(huán)境污染案等。同時，李律師還擔任了河北**房地產開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴謹的工作態(tài)度，專業(yè)的法律知識，為您提供優(yōu)質高效的法律服務。
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