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購房都必須先開查詢證明嗎
購房都必須先開查詢證明?
依據有關法律的要求規范,在居民購買房子之前,無論是商品類的住房或者是二手類的住房,都得先開具《查詢證明》,否則將無法購房。
開查詢證明的經過:
一、購房人系本市戶口的
(一)購房人已結婚的,如果是購房的家庭一個人出席的,那么攜帶上夫妻兩人的二代身份證原件與復印件,年滿18周歲以下子女的戶口本首頁及相關的證件。
(二)購房人年滿18周歲未達到法定結婚年齡的需要購房人本人到場提交相關的證件。
(三)購房人達到法定結婚年齡而沒有結婚的,購房人本人到場提交相關的證件。
(四)購房人已離異的,需提交本人的二代身份證原件及復印件等相關的證件。
(五)購房人喪偶的,需提交本人的二代身份證原件及復印件,戶口本首頁等相關的證件。
(六)未成年人購房的,需提交監護人(父母雙方)的二代身份證原件等相關的證件。
(七)如購房人的第二代身份證與原有房產登記提交的身份證不符或者名字音同字不同的需出具派出所證明;結婚證與身份證姓名,出生年月及身份號碼不相符的,需要民政部門出具證明。
(八)法院判決離婚的,購房人提交二代身份證的原件及復印件等相關的證件,法院出具的生效文書原件及復印件。婚姻登記機構出具的未再婚登記證明原件。(證明有效期為一個月)若未滿18周歲子女的,需提交子女戶口本原件及復印件。
(九)購房人夫妻均為現役軍人,均按本市戶口的購房條件購房。需提交軍官證、警官證(士兵證),如有身份證的需同時提交(如未辦理身份證的,需部隊政治部(處)開具駐地證明,如為單身也需開具單身證明。)
(十)如購房人及家庭成員不能親自到場辦理的,需提交購房人書寫的委托書,由受托人提交身份證原件及復印件,可代為辦理。
二、購房人的戶口是外地的,需提交上述所有資料外,還需要提供本市近期(3年之內)的1年(含1年)以上納稅證明或本市1年(含1年)以上社會保險繳納證明。1年以上的納稅證明由國稅或地稅部門出具,社會保險繳納證明由人力資源和勞動保障部門出具或到社保局出具個人養老保險對賬單。
上面就是有關“辦理查詢證明需要什么證件”的解答,希望能夠幫助得到你,如果還有疑惑的請到相關部門咨詢辦理。
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