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集體土地流轉必須注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 644人看過

集體土地流轉必須注意哪些問題

《土地管理法》第63條明確規定“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、或出租用于非農建設”,因此,集體土地流轉必須注意以下幾個問題:

一、要嚴把集體土地流轉的關口,嚴格執行一戶一基制度,對宅基地流轉注入方要必須符合條件,可以申請用地,土地用途只有是住宅,流出方必須保證以后不再申請用地。

二、集體土地流轉必須實行陽光操作,土地流轉雙方必須寫流轉申請,簽訂流轉合同,經村組代表大會同意,報國土部門批準,辦理土地使用權證,方可進行流轉,不得私下交易,暗自操作。

三、建立集體土地使用權流轉的管理秩序,形成規范的申請,審批、登記、發證制度,要執照審批程序,到國土部門辦理土地使用權證。

四、加強執法檢查,對集體土地使用權流轉不規范,和非法轉讓土地使用權的行為要嚴格查處,嚴厲打擊。

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2010年開始從事法律工作,先后在多家大中型企業從事法律工作,積累了豐富的法律實務經驗。擅長特許經營、婚姻家庭、勞動糾紛、交通事故、借貸糾紛等案件的處理。

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