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土地流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛時(shí)用什么解決方式最好

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-19 · 1111人看過(guò)

由于國(guó)家近兩年連續(xù)出臺(tái)惠農(nóng)政策,給予農(nóng)村以及農(nóng)民的優(yōu)惠和補(bǔ)貼越來(lái)越多,在這種情況下某村村民認(rèn)為,原來(lái)的承包合同對(duì)于他們的利益存在嚴(yán)重的不公平,當(dāng)初訂立合同時(shí)約定的轉(zhuǎn)包費(fèi)已經(jīng)和現(xiàn)在的物價(jià)水平以及糧食價(jià)格相差甚遠(yuǎn),于是要求將農(nóng)田另行轉(zhuǎn)包或者提高轉(zhuǎn)包費(fèi)用。但是他們的要求并沒(méi)有得到王某等15戶(hù)農(nóng)民的同意,為此,從2009年起,雙方經(jīng)常發(fā)生摩擦,由于一直爭(zhēng)執(zhí)不下,2013年,王某等15戶(hù)村民向法院起訴,請(qǐng)求判令被告某村村民小組繼續(xù)履行承包合同或者賠償損失。在法庭上,某村村民小組認(rèn)為即使進(jìn)行賠償,只賠償王某等15位農(nóng)民的財(cái)物搬遷費(fèi)用,而不是15戶(hù)家庭的搬遷費(fèi)用。為了避免爭(zhēng)端的繼續(xù)擴(kuò)大,法院多次組織雙方當(dāng)事人,做了大量的調(diào)解工作,原被告雙方最終同意解除承包合同,但雙方就賠償額的問(wèn)題始終無(wú)法達(dá)成一致。為此法院委托物價(jià)部門(mén)對(duì)原告的涉案財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估,在評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上作出了最終判決。

我們?cè)谏鲜霭讣锌梢钥吹剑迕裥〗M與王某等15戶(hù)農(nóng)民因?yàn)檗D(zhuǎn)包費(fèi)的問(wèn)題鬧得不可開(kāi)交,根本原因還是在于,由于我國(guó)惠農(nóng)政策的不斷加大,很多之前已經(jīng)轉(zhuǎn)包出去的村民感到后悔,但是既然合同已經(jīng)簽訂了,按照我國(guó)法律的規(guī)定,雙方就應(yīng)該按照合同約定的內(nèi)容確保合同的正確履行。該村村民小組在合同的履行期限內(nèi),要求解除合同或者提高原本已經(jīng)協(xié)商好的轉(zhuǎn)包費(fèi)用,顯然違背了合同約定,屬于違約行為,最終導(dǎo)致合同解除,必然要對(duì)正確履行合同的另一方,也就是王某等15戶(hù)農(nóng)民進(jìn)行賠償。雙方發(fā)生糾紛,解決的方式有很多種,既可以進(jìn)行協(xié)商,也可以進(jìn)行訴訟,那是不是,一旦起訴到法院,法院就必須用判決的方式解決糾紛呢?

我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第51條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。”最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第26條也對(duì)此作了明確規(guī)定,人民法院在審理此類(lèi)糾紛案件時(shí),應(yīng)當(dāng)著重進(jìn)行調(diào)解,必要時(shí)可以委托人民調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。本案涉及的糾紛,實(shí)質(zhì)上是對(duì)發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地糾紛的處理方式問(wèn)題。具體到本案,原告王某等15戶(hù)村名與被告某村村民小組的糾紛屬于發(fā)包方違法收回土地的類(lèi)型,在王某等發(fā)現(xiàn)無(wú)法與其協(xié)商解決糾紛的情況下,向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求法院進(jìn)行裁決的做法是正確的。同時(shí),由于該案涉及人員多,爭(zhēng)議金額大,處理不好,就會(huì)引發(fā)更大的矛盾沖突,人民法院在處理該案時(shí),注重進(jìn)行調(diào)解的做法也是十分合理的。

法律依據(jù):

《農(nóng)村土地承包法》第51條:“因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。”

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