一、按份分割后的房產(chǎn)如何進(jìn)行拆遷分配
按份共有的房屋征收拆遷的,由征收部門與共有有協(xié)商房屋拆遷補(bǔ)償問題,協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議,按協(xié)議分配拆遷補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些
房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償費(fèi);周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi);獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。各種補(bǔ)償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶支付。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償,用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分,不同的檔次賠償額度不同,價格按平方米來計算單價。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后,拆遷戶自己尋找臨時居所的不便,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償按月發(fā)放,檔次根據(jù)拆遷戶自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時居所來劃分。
3、獎勵性補(bǔ)償。獎勵性補(bǔ)償是指如果拆遷戶是自己主動積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的,或者是放棄了安置房的使用權(quán)的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)莫剟钚匝a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不同地區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)來確定,拆建單位需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
房屋的拆遷補(bǔ)償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理,一般不會出什么問題,如果發(fā)生糾紛的話,一定要尋找相關(guān)部門反饋或者使用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,按份共有的房屋征收拆遷的,由征收部門與共有有協(xié)商房屋拆遷補(bǔ)償問題,協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議,按協(xié)議分配拆遷補(bǔ)償。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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