在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租來房子開飯店,拆遷補償也有我的份額嗎
租來房子開飯店,拆遷補償也有我的份額嗎
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，承租人租賃房屋開飯店的，進行拆遷時承租人是有補償的，補償包括安置費、停產停業損失等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷補償協議的主要內容
很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。
拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
第二、補償款的支付時間及支付方式。
第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，承租人租賃房屋開飯店的，進行拆遷時承租人是有補償的，補償包括安置費、停產停業損失等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車輛被盜報案有期限嗎
2021-03-22買斷工齡款離婚可以分割嗎
2021-02-03婚前財產沒有財產公證,離婚時怎么分割
2021-02-01往年贍養費能追訴嗎
2021-03-12駁回先予執行復議申請通知書還是裁定書
2021-01-27不離婚能否分割夫妻共同財產
2021-02-15拖欠物業費幾年失效
2021-02-12勞動條件發生變化能變更合同嗎
2021-01-17商業銀行出租經營許可證如何處罰
2020-11-12農村老人去世后土地應該由誰繼承
2021-03-04詳解以他人名義購房存在什么風險
2020-12-08勞務分包合同應蓋什么印章
2021-01-07不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？單位應當承擔什么法律后果？
2021-03-24公司倒閉派遣制制員工怎么賠償
2021-01-07如何把調崗做到合法合理
2021-02-25雇傭關系的法律責任有哪些
2020-12-27意外險的計算公式
2021-03-19車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21保險合同違約的類型
2021-01-15