在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年舊城改造有哪些優惠政策,拆遷補償標準是多少
舊城改造有哪些優惠政策
舊城改造舊是指的城區局部或者整個地區有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑，一次建立更好的生活環境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發展有建立了人們完善的物質生活環境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。
1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。
2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據相關規定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。
3、企業搬遷按規定標準從政府取得的補償收入，其中，應該企業通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。
拆遷補償標準是多少
關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
房屋拆遷補償：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對舊城進行改造時，拆遷補償的優惠政策是有的，主要包括個人補償費免征所得稅、買安置房超過補償部分仍要交契稅等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以租代售合法嗎
2021-01-30已提離職，領導還是施壓工作違法嗎
2021-03-23如何認定累犯
2021-01-07什么是非婚生子
2021-02-12連帶責任進入執行程序需要多久時間
2021-01-09對交通事故認定書不服不能提起行政訴訟
2021-01-29提存后發生怎樣的效力
2021-01-17合同代理人簽字和蓋章效力一樣嗎
2021-02-03500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28什么是回購房
2021-02-20人壽保險的投保對象是什么,買人壽保險時應注意什么
2021-01-26交通意外險何時不理賠
2021-02-27購車險小心“高投低賠”
2020-12-17自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍？》
2020-12-23保險公司有哪些盈利方式
2021-02-05違反保險法的行為應該承擔什么責任
2021-01-17設立外資保險公司需要提交哪些文件
2021-01-25對未按規定期限辦理公司登記有什么法律后果
2021-03-18發生保險糾紛時應怎么辦
2021-02-02