拆遷房產證怎么辦理

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-13 · 309人看過

1、初始登記，依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、審查，購房者要審查發展商的資格手續是否健全;

3、辦理登記，審查無誤后，在買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他相關證件到產權證房地產交易所進行過戶登記。記著登記是帶上身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

4、交納費用，交納手續費、契稅、印花稅，之后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可以委托代理人代為辦理，但必須有委托書。辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

小編了解，通常主管部門辦理初始登記時間大約為20～60日不等，可以自行向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，可以在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，有明確約定的就得依約定來，違法約定將承擔賠償責任。總之，城市的發展使得很多遠地區的住戶都成為了拆遷戶，但國家政策也規定了一定補償，相信以后一定會越來越好。關于拆遷房房產證的問題小編便解釋到這兒，如果您還有什么疑問的地方，歡迎來律霸網進行咨詢。

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