拆遷房產(chǎn)證辦理費用
1.契稅:
(1)1997年10月1日前簽署合同的按6%收取。
(2)1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。
(3)1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡以下,且套內(nèi)建筑面積在120/㎡以下、成交單價在4600元/㎡以下、小區(qū)容積率在1.0以上,按1.5%收取。
2.勞務(wù)費:按3元/㎡收取。
3.登記費:
(1)100㎡以下的按90元/宗收取。
(2)100—200㎡的按100元/宗收取。
(3)每增100㎡加收10元。
4.測繪費:
(1)50㎡以下的按80元/宗收取。
(2)50—100㎡的按120元/宗收取。
(3)101—200㎡的按160元/宗收取。
(4)201—300㎡的按200元/宗收取。
5.印花稅:按房屋總價的0.03%收取。
6.備注:
(1)印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時繳納。
(2)勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;
(3)以上收費標準只供參考,一切按政府部門終收費為準。
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎
1.賠償?shù)牟疬w安置房面積在拆遷協(xié)議的補償范圍內(nèi),不需要另行交稅;當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償范圍的,則需要交納契稅。
2.根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》:
(1)被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置),購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。
(2)被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅;應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對補繳款部份,按適用稅率征收稅。
3.具體的繳納稅費的情況,需要咨詢當?shù)氐恼畽C構(gòu)或是房產(chǎn)交易。
拆遷的安置房房產(chǎn)證怎么辦
1、安置的房屋的權(quán)證(收原件);
2、被拆除的房屋權(quán)的證(收原件);
3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的,需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件),被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(收原件),委托人身份證(驗原件收復印件);
6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件);
7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(收原件);
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取,當事人共同填寫)。
這些就是我們在這方面的知識。希望小編的這篇文章能給你帶來幫助。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容,也可以到網(wǎng)上進行搜索查詢。
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