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寧波
上海拆遷安置房退稅怎樣辦理
一、上海拆遷安置房退稅怎樣辦理
一般來說，需要在拿到拆遷證明之后再購買房屋(或拿到拆遷證明之后再辦理過戶)，可以免除或者退稅。各區縣地稅局就可以辦理。
此外，任何房產交易都需要繳納契稅，你所說的小產權可能是國家根本不承認的產權種類，例如鄉產權。
免契稅，如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等，那么契稅可以全部免除，如果購買房屋價格超過拆遷補償金額，那么只能退還你的拆遷金額以內的契稅。
二、需要的材料
1.買方身份證原件及復印件各1份(正反兩面均復印);
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】
2.購買二手房“稅務機關代開統一發票”和“存量房買賣合同信息表(納稅)”原件及復印件各1份;
3.房屋拆遷貨幣補償(或房屋安置)協議原件及復印件各1份(拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當地公安部門、街道辦事處出具證明);
律霸網提示：上海拆遷安置房退稅怎樣辦理？上海拆遷安置房退稅在辦理過戶時可以申請，各區縣地稅局就可以辦理。并且退稅的房屋必須是拆遷額度與購買房屋的金額相等的。有任何申請上海拆遷安置房退稅辦理和辦理流程的問題，歡迎咨詢律霸網專家。
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