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寧波
購房者不還貸有什么后果
購房者不還貸有什么后果
因擔保貸款合同是買受人以現房或將來對期房取得享有的一種期待權作為抵押物，所以，在買受人未按貸款合同約定償還貸款時，銀行就可對現房行使優(yōu)先受償權，或通過行使類似債權人代位權的方法請求處分買受人在預售合同中享有的房屋期待權，以獲得優(yōu)先受償。在買受人未取得房屋權屬證書也未與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行只能就買受人在商品房買賣合同中享有的期待權請求處分。
如出賣人為擔保貸款合同提供保證，銀行同時起訴出賣人的，出賣人應為共同被告，銀行也可直接提起訴訟，要求出賣人承擔保證責任。在買受人已取得房屋權屬證書并與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行請求買受人償還貸款或就抵押的房屋優(yōu)先受償的，人民法院不應追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
按揭貸款是現在多數第一次買房的人最合適的選擇，不僅正好為購房者提供了便利還有效的減輕了還款的壓力。在這里需要提醒一下中國的房貸利率是經常變動的，如果在這方面遇到問題需要法律幫助建議咨詢相關專業(yè)律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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