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寧波
購房者不還貸有什么后果
購房者不還貸有什么后果
因擔(dān)保貸款合同是買受人以現(xiàn)房或?qū)韺ζ诜咳〉孟碛械囊环N期待權(quán)作為抵押物，所以，在買受人未按貸款合同約定償還貸款時，銀行就可對現(xiàn)房行使優(yōu)先受償權(quán)，或通過行使類似債權(quán)人代位權(quán)的方法請求處分買受人在預(yù)售合同中享有的房屋期待權(quán)，以獲得優(yōu)先受償。在買受人未取得房屋權(quán)屬證書也未與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行只能就買受人在商品房買賣合同中享有的期待權(quán)請求處分。
如出賣人為擔(dān)保貸款合同提供保證，銀行同時起訴出賣人的，出賣人應(yīng)為共同被告，銀行也可直接提起訴訟，要求出賣人承擔(dān)保證責(zé)任。在買受人已取得房屋權(quán)屬證書并與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行請求買受人償還貸款或就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰粦?yīng)追加出賣人為當(dāng)事人，但出賣人提供保證的除外。
按揭貸款是現(xiàn)在多數(shù)第一次買房的人最合適的選擇，不僅正好為購房者提供了便利還有效的減輕了還款的壓力。在這里需要提醒一下中國的房貸利率是經(jīng)常變動的，如果在這方面遇到問題需要法律幫助建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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