在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋拆遷補償的方式有幾種
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：
1.被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
2.宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。
集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。
二、產權調換
被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
三、農民自建
農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。下面分兩種情況討論：
(一)本村集體經濟組織尚有宅基地此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：
1.如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
2.如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(二)本村集體經濟組織尚有農用地這種情況下，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍婚不能離婚嗎
2021-01-15農村集體土地房屋能否遺贈
2021-01-17破壞軍婚有什么后果
2020-12-20上下班工傷鑒定標準范圍
2021-02-13未成年繼承遺產需要償還債務嗎
2020-11-30單方調崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14可以不解除合同直接停社保嗎
2020-11-12這種情況能否獲得人壽保險公司經濟補償
2021-02-02人壽保險索賠需要提供什么資料,需要注意的事項有哪些
2020-11-20保險合同解除權的分類
2020-12-16保險欺詐的表現形式有哪些呢
2021-03-18保險代理人對保險經紀人的含義是什么
2021-01-06保險合同出現糾紛處理方法有哪些
2021-03-24投保時需要哪些手續?
2021-01-12營業房拆遷時,置換公攤面積怎么計算
2021-03-08安置補償協議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補償款,怎么辦
2020-12-22房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理
2021-03-15什么是房屋拆遷公司？
2021-02-06公租房拆遷政策是怎樣的
2020-12-02河南征地補償標準是怎樣的呢
2020-12-31