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征地青苗補償所需的材料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 966人看過

1、協議書：

征地青-苗補償協議書須包括以下內容：

1、事由;

2、補償標準;

3、補償范圍;

4、補償內容及數量;

5、補償金額;

6、補償金的支付方式;

7、青-苗的清除時間;

8、法律責任;

9、協議的份數;

10、合同簽訂日期等。另每份合同須有合同編號(仲拆字[20XX]XXX號)。

2、青-苗補償登記表

現場丈量人員、復核人員、部門領導審核，戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。

現場丈量的果樹冠徑大于5米的要進行編號，以備復查。

3、現狀地形圖

現狀地形圖：指目前拆遷的現狀地形圖，在現狀地形圖上勾畫出拆遷補償的范圍，經辦人員、戶主需簽名。

4、戶主身份證復印件

戶主身份證復印件：須拿原件進行復印，經辦人員需簽名。

5、青-苗權屬證明

青-苗權屬證明：在現狀地形圖上加蓋村小組公章證明權屬。

6、拆遷補償核準表

拆遷補償核準表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序：戶主→拆遷辦→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)

7、付款申請審批表

付款申請審批表：戶主簽名，戶主須同時按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領導簽名順序：戶主→業務部門領導→分管領導→財經辦→管委會領導)。

青-苗補償費如何納稅?

1、根據《關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發〔1993〕149號)規定，不征收營業稅。根據《土地管理法》規定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青-苗補償費。由此可見，青-苗補償費不征收營業稅。

2、根據《國家稅務總局關于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復》(國稅函發〔1997〕87號)規定，對土地承包人取得的土地上的建筑物、構筑物、青-苗等土地附著物的補償費收入，應按照《營業稅暫行條例》的“銷售不動產——其他土地附著物”稅目征收營業稅。依照新法優于舊法的原則，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，青-苗補償費不屬于按照國稅函發〔1997〕87號文件規定應該征收營業稅的情形，而按照國稅函〔2008〕277號文件規定屬于不征收營業稅的情形，則對土地承包人取得的青-苗補償費收入暫免征收個人所得稅。

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