案例：男方在外有了“小三”，并對外以夫妻相稱，為離婚準備轉移正在出租的房產。女方有所警覺，經調查掌握了相關證據，試圖阻止男方行為。

王律師解析：夫妻雙方婚姻持續期間，原則上不能分割夫妻共同財產，我國婚姻法解釋(三)依據《物權法》的精神，對此作出了例外規定但須符合以下情形：

一是夫妻一方有隱藏、轉移、變賣、損毀或揮霍等，嚴重損失夫妻共同財產利益的行為，這種情形一般多發生在雙方感情已經不和，一方為準備離婚而轉移財產的情形。

二是夫妻一方在對方患有重大疾病時，不履行婚姻法規定的夫妻相互扶養義務，不支付醫療費用的，為了患病一方能得到更好的治療，也允許夫妻分割共同財產。

三是為了避免夫妻雙方惡意通過分割夫妻共同財產的方式來規避債務，侵害債權人的利益，該條同時規定在具有前述兩個重大分割理由的情況下，也不能損害債權人的利益。

哪些財產可認定為共有?

案例：男方在婚前買了一套房長期閑置，婚后女方經一番裝修后租賃出去，幾年來租金收益不菲。

王律師解析：夫妻一方的個人財產，主要包括個人婚前財產、夫妻婚姻存續期間歸各自所有而取得的財產，以及其他不應屬于共同財產的財產。對于個人的財產，《婚姻法》明確規定歸個人所有，但對于個人財產在婚姻期間的收益是否屬于夫妻共同財產，并未明確規定。但是我國的婚姻法解釋(三)，對個人財產婚后收益的歸屬作了規定，明確除孳息和自然增值的部分外，均屬于夫妻共同財產，在本案例中，因夫妻雙方共同參與管理、經營、維護等付出勞動的行為而導致的增值部分收益可視為夫妻共同財產。

變更前符合哪些條件可撤銷?

案例：男方在婚后書面承諾將婚前的一套房屋一半產權贈與女方，但由于夫妻不和，男方不予兌現。

王律師解析：按照《合同法》規定，除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同外，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷。一般而言，夫妻雙方贈與，在財產權利轉移之前，另一方是可以撤銷的。但如果夫妻雙方對贈與合同進行了公證，那另一方就不能任意撤銷該合同，如果對方沒有出現《合同法》法定撤銷贈與情形的，接受贈與的一方，是可以要求對方繼續履行贈與合同、辦理財產權利轉移手續的。

父母購房贈與歸屬有何界限?

案例：一方無論婚前還是婚后父母為其買的婚房，產權均屬一方所有。但由于另一方堅持要在產證加上她或他的名字，即贈與行為成立，婚房為夫妻共有。

王律師解析：我國婚姻法解釋(三)中規定，父母自己出資，且房產登記在自己子女名下的事實，直接推定為父母明確表示只贈與自己子女的情形，因此，也當然地將該財產認定為贈與人自己子女的個人財產。但產證加了另一個人名字，如果雙方離異財產分割，并非各家一半，法院會考慮財產來源、婚姻延續時間、貢獻大小、生活需要程度等因素。

婚后共同還貸如何解決?

案例：一方婚前首付30萬元買下婚房，婚后夫妻共同還貸30萬元，離婚時一方將補償另一方15萬元，并按出資比例對房產的增值部分予以分割。

王律師解析：一方婚前用個人財產購房，并以個人名義在銀行辦理貸款，且房產登記在自己名下的，在分割時，先由雙方協商，若雙方協商不成的，原則上將房屋判給登記方，未歸還貸款的債務由登記一方承擔。但對于婚后共同還貸及其增值的部分進行分割。