在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣計算農村宅基地拆遷補償金
怎樣計算農村宅基地拆遷補償金
土地補償費用：
1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;
2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不?再給予補償;
安置補助費：
1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用?前三年平均每畝年產值的三倍;
征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置?補助費以年產值的四倍起算，
人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高?不得超過年產值的十倍;
2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
青苗和附著物補償費：
1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移?植的，
由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;?違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;
3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，?按照實際情況付給遷移費或補償費。
宅基地及房屋補償標準及計算公式：
房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，
具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
以上知識就是律霸網小編對“怎樣計算農村宅基地拆遷補償金”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司未購買工傷保險如何賠付
2020-11-19經典涉外婚姻案例
2021-02-09攝影作品著作權侵權投訴程序
2020-11-30剝奪政治權利作為一種附加刑主要包括哪些
2021-03-11殘障人士繼承房產是否需要監護人
2021-01-20法院訴訟離婚程序
2021-02-16民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18剛出交通事故怎么處理
2021-02-14兩人共同出資買房私下協議有法律效力嗎
2021-02-11車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08離婚后撫養費標準
2021-02-09過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07擔保合同的效力是什么
2021-03-17允許變更勞動合同的條件
2021-03-16怎么確認勞動關系
2021-01-10雇傭關系的認定條件是什么
2021-02-03肇事司機死亡,可否要求其家屬賠償
2021-01-22【法律常識】擔任勞動爭議調解員的條件
2021-03-11中外投資類保險產品的區別有哪些
2021-02-08