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房產(chǎn)證辦理常見(jiàn)糾紛及解決
1.開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán);
2.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得或沒(méi)有繳齊;
3.開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢;
4.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作;
5.開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷(xiāo)售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證;
6.樓盤(pán)被法院查封;
7.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);
8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記;
9.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收;
10.開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理"大確權(quán)";
11.開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理"小房產(chǎn)證"的相關(guān)資料;
12.開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);
13.房屋契稅尚未繳納;
14.公共維修基金尚未交付;
15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;
16.個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門(mén)不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證;
17.房產(chǎn)證辦理部門(mén)無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理;
18.代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員(律師、代理公司)違規(guī)操作。
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李律師，甘肅正天合律師事務(wù)所訴訟仲裁部專(zhuān)職律師，勞動(dòng)法業(yè)務(wù)小組成員，從業(yè)期間辦理大量民商事訴訟案件，涉及民間借貸，婚姻家事，勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議和交通事故賠償?shù)阮I(lǐng)域，尤其在勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議領(lǐng)域深入研究，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，受到客戶(hù)的認(rèn)可與好評(píng)。
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