租房漏水該如何解決
我是房東,于今年7月5號將房子租出去了,但是前兩幾天物業打電話說房子漏水了,這樣我們聯系租戶將門開開,發現在是廚房的上水管破裂,導致室內所有地板,及家具被泡.經了解漏水可能是從早上6點鐘開始的,到上午10點樓下打電話才知道發生了這種事情,我想問一下我們這種事情應該如何解決?
百色律師解答:
《合同法》第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
根據你所說的情況,租客應該妥善保管的義務,所以,房屋水管破裂造成漏水的損失,應該由租客承擔。
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