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寧波
房屋拆遷基本知識
《城市房子拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條別離規則了拆遷人應當向拆遷人、房子承租人付出搬家補助費、停產歇業的恰當抵償。在上海市政府發布的《我國2010年上海世博會場址非寓居房子拆遷評價和抵償的實施細則》的規范性文件中，清晰了承租公司應抵償的以下幾個項目：
1、設備搬家安裝費;
2、設備重置成新價;
3、停產、歇業抵償;
在法令實踐中，公司拆遷抵償首要分為三有些：一是拆遷財物抵償，包含無法搬家的土地、房子、建筑物和地上附著物，以及確因搬家丟失的機器設備而生的抵償;二是拆遷費用抵償，包含搬家前期費用和搬家過程中發生的罷工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆開、包裝和運輸、解聘職工抵償費等費用;三是基于拆遷方案發生的獎賞費用，包含速遷費、拆遷獎賞費等。
在房子拆遷中，被拆遷房子的裝修裝修能否得到抵償，是拆遷常常遇到的疑問。建設部在《城市房子拆遷評價輔導定見》中清晰了被拆遷房子室內自行裝修的抵償金額，由拆遷人和被拆遷人洽談斷定。洽談不成的，能夠經過托付評價斷定。為了保護拆遷當事人的利益，對房子裝修的抵償，天津市在關于遵循建設部《城市房子拆遷評價輔導定見》的意見規則：各區縣能夠聯系拆遷地的實際情況給予一次性恰當抵償。假如被拆遷人對抵償數額提出疑義的，拆遷當事人能夠經過洽談方式處理;洽談不成的，拆遷當事人能夠經過托付評價斷定抵償金額。
土地被征用前3年平均年產值的斷定(有關土地抵償費、安置補助費的抵償規范)：按本地計算部分審定的最基層單位計算年報和經物價部分認可的單價為準。
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