在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房屋被拆遷人
什么是房屋被拆遷人
房屋被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對房屋享有所有權的人;使用人是指對房屋享有合法使用權的人;而共有人是指享有房屋共有權的人。
依據被拆遷人的被拆除的房屋及其附屬物所享有的權利性質的不同，又可以將被拆遷人分為所有權人、使用權人及代管人。
一、被拆除房屋及其附屬物的所有權人
被拆遷人對于拆遷范圍內的房屋及其附屬物擁有所有權的，是所有權人，依據所有權性質的不同，可以將所有權人分為公有房屋所有權人、私有房屋的所有權人及其他所有權人。
(1)公有房屋產權人。依據《城市公有房屋管理規定》的規定，公有房屋是指產權屬于國家或者集體所有的房屋，對該房屋享有所有權的人為公有房屋所有權人。
(2)私有房屋的產權人。依據《城市私有房屋管理條例》的規定，私有房屋是指產權屬于個人所有或者數人共有的用于自己使用或者出租的房屋。
(3)其他所有權人，其他的所有權人是指產權不屬于公有也不屬于私人所有，而是該產權屬于其他所有權主體所有的房屋，如中外合資經營企業所有的房屋等。
二、被拆除房屋及其附屬物的使用人
在拆遷范圍內對于被拆除的房屋及其附屬物享有使用權的單位或者個人是使用權人，一般包括三種，一是以租賃的方式取得使用權，二是通過國家的劃撥方式取得使用權，三是通過其他合法方式取得使用權。
三、被拆除房屋及其附屬物的代管人
房屋及其附屬物的所有權人因有關的原因不能直接行使管理其財產的權利時，可以委托或者由有關部門指定有關單位或者個人對產權人所有的房屋及其附屬物進行管理，被委托或者指定的單位或者個人即為代管人。代管人在行使代管權利的過程中，不得為不利于所有權人的行為。
以上均為房屋的被拆遷人，在拆遷過程都應得到相應的賠償，律霸網為您精心整理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工廠員工被炒賠多少錢
2021-02-21道路安全法有關酒駕的處罰規定以及機動車代號及交通違法處罰分值
2021-01-01律師考證需要什么條件
2020-12-23股權轉讓
2021-03-15商標許可人權利和義務分別是什么
2020-11-30共享單車用戶訂立合同時應注意的事項
2021-01-18公示催告申請后幾天催告
2020-12-05案件管轄異議成立怎么辦
2021-02-07拐賣婦女兒童罪
2021-01-31如何申請交通事故傷殘鑒定
2021-01-31離異后的人對財產有無繼承權
2021-01-03購買教育地產需要注意哪些問題
2020-12-28【詢問解答】離職時被老板惡意扣工資怎么辦
2020-11-10什么是勞動法？
2021-01-06合同履行不能需要解除合同嗎
2021-01-16勞務派遣合同要怎樣解除
2020-12-13勞務派遣工合同期滿是否解聘
2020-12-21人壽保險合同內容和投保理賠
2020-11-25這種情況能否獲得人壽保險公司經濟補償
2021-02-02投保人隱瞞實情投保會后果根據不同情況而定
2020-11-17