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寧波
林和村“舊改”亮藍圖
新*基參與廣州舊城改造，超高建筑群構筑天河北高檔大社區
獨家報道
本報訊(記者王*玨攝影報道)日前，新*基地產半年業績報告出爐，數據顯示，今年一月份至今，新*基地產售出或預售的物業總額已超過75億港元。此外，該公告最引起市場關注的是首次對外界披露：新*基地產將擁有林*村舊城改造后商品住宅的七成權益。
對公告中著重提到關于“新*基地產將參與林*村舊城改造項目”一事，新*基地產南中國總經理黃*媚在接受本報記者獨家采訪時表示，能取得林*村舊改項目，是新*基地產的實力使然。
6月底前林*村將搬遷完畢
據黃*媚透露，在與多家開發商進行接觸、溝通之后，林*村最終選擇了與新*基地產合作，這除了新*基地產有雄厚的實力和充足的資金保障外，其改造方案也符合村民的利益，并能促進區域的發展。據悉，新*基地產的改造方案獲得了林*村村委會全票通過，從而獲得參與這一城中村項目的改造。目前，為了使改造工程順利進行，新*基已支付了數億元的臨遷費，預計在6月底前林*村的村民將全部搬遷完畢。
40萬m2大社區天河北罕有
據了解，林*村改造項目總占地面積約6.5萬平方米，可建總建筑面積約40萬平方米左右。其中北部將建成回遷區，總建筑面積約21萬平方米。在回遷區內，除有6萬平方米的寫字樓外，其余全為超高層住宅。南面商品住宅總建筑面積約為18.5萬平方米，當中包括7棟住宅及1棟公寓，同樣也是超高層住宅。這7棟超高層住宅及1棟公寓將由新*基地產和林*村共同組建項目公司進行開發，其中，新*基地產將擁有70%的權益。
據透露，回遷區將在明年動工，預計在3～4年可全部交付實用。而南面開發的住宅項目則將定位為高檔的大社區，目前仍處在規劃中，具體動工時間尚未敲定。不過，未來林*村改造完成后將成為一個超高住宅群云集的高檔大社區的定位則相當明確的。
280萬m2項目落戶佛山
另外，新*基地產還在佛山瀾石相繼拿下了成片開發土地，合并支付地價款81.65億元，總建筑面積逾280萬平方米。規劃興建大型商場、寫字樓、優質住宅組成的大型城市綜合體。屬于舊城改造中不可多得的“造城”項目。
黃*媚表示，新*基地產相繼在廣佛兩地積極參與舊城改造項目，是因為新*基地產在過去的近20年，不斷參與了香港的舊城改造，有著豐富的經驗，因此“底氣十足”。據了解，2009年新*基地產就與香港市區重建局合作，發展了西九龍形品項目，為西九龍的城市繁榮增添了時尚一筆。在香港的發展歷程中，新區沙田開發、舊區觀塘改造也均有新*基地產的足跡。
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