新*基參與廣州舊城改造，超高建筑群構(gòu)筑天河北高檔大社區(qū)

獨(dú)家報(bào)道

本報(bào)訊(記者王*玨攝影報(bào)道)日前，新*基地產(chǎn)半年業(yè)績報(bào)告出爐，數(shù)據(jù)顯示，今年一月份至今，新*基地產(chǎn)售出或預(yù)售的物業(yè)總額已超過75億港元。此外，該公告最引起市場關(guān)注的是首次對(duì)外界披露：新*基地產(chǎn)將擁有林*村舊城改造后商品住宅的七成權(quán)益。

對(duì)公告中著重提到關(guān)于“新*基地產(chǎn)將參與林*村舊城改造項(xiàng)目”一事，新*基地產(chǎn)南中國總經(jīng)理黃*媚在接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時(shí)表示，能取得林*村舊改項(xiàng)目，是新*基地產(chǎn)的實(shí)力使然。

6月底前林*村將搬遷完畢

據(jù)黃*媚透露，在與多家開發(fā)商進(jìn)行接觸、溝通之后，林*村最終選擇了與新*基地產(chǎn)合作，這除了新*基地產(chǎn)有雄厚的實(shí)力和充足的資金保障外，其改造方案也符合村民的利益，并能促進(jìn)區(qū)域的發(fā)展。據(jù)悉，新*基地產(chǎn)的改造方案獲得了林*村村委會(huì)全票通過，從而獲得參與這一城中村項(xiàng)目的改造。目前，為了使改造工程順利進(jìn)行，新*基已支付了數(shù)億元的臨遷費(fèi)，預(yù)計(jì)在6月底前林*村的村民將全部搬遷完畢。

40萬m2大社區(qū)天河北罕有

據(jù)了解，林*村改造項(xiàng)目總占地面積約6.5萬平方米，可建總建筑面積約40萬平方米左右。其中北部將建成回遷區(qū)，總建筑面積約21萬平方米。在回遷區(qū)內(nèi)，除有6萬平方米的寫字樓外，其余全為超高層住宅。南面商品住宅總建筑面積約為18.5萬平方米，當(dāng)中包括7棟住宅及1棟公寓，同樣也是超高層住宅。這7棟超高層住宅及1棟公寓將由新*基地產(chǎn)和林*村共同組建項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)，其中，新*基地產(chǎn)將擁有70%的權(quán)益。

據(jù)透露，回遷區(qū)將在明年動(dòng)工，預(yù)計(jì)在3～4年可全部交付實(shí)用。而南面開發(fā)的住宅項(xiàng)目則將定位為高檔的大社區(qū)，目前仍處在規(guī)劃中，具體動(dòng)工時(shí)間尚未敲定。不過，未來林*村改造完成后將成為一個(gè)超高住宅群云集的高檔大社區(qū)的定位則相當(dāng)明確的。

280萬m2項(xiàng)目落戶佛山

另外，新*基地產(chǎn)還在佛山瀾石相繼拿下了成片開發(fā)土地，合并支付地價(jià)款81.65億元，總建筑面積逾280萬平方米。規(guī)劃興建大型商場、寫字樓、優(yōu)質(zhì)住宅組成的大型城市綜合體。屬于舊城改造中不可多得的“造城”項(xiàng)目。

黃*媚表示，新*基地產(chǎn)相繼在廣佛兩地積極參與舊城改造項(xiàng)目，是因?yàn)樾?基地產(chǎn)在過去的近20年，不斷參與了香港的舊城改造，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此“底氣十足”。據(jù)了解，2009年新*基地產(chǎn)就與香港市區(qū)重建局合作，發(fā)展了西九龍形品項(xiàng)目，為西九龍的城市繁榮增添了時(shí)尚一筆。在香港的發(fā)展歷程中，新區(qū)沙田開發(fā)、舊區(qū)觀塘改造也均有新*基地產(chǎn)的足跡。