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寧波
婚前拆遷安置的承租公房婚后購買仍是夫妻共同財產
案情：王某（女）與趙某（男）原系夫妻，雙方均系再婚。1996年11月趙某居住的房屋進行拆遷，被安置人口為趙某及其前妻、其子。被安置位于訴爭的公有住宅二居室一套，承租人為趙某的前妻。1998年6月，其前妻死亡后，趙某將房屋承租人變更為自己名下，2000年5月趙某與王某再婚，2003年11月，趙某以成本價購買了上述房屋，交納購房款65724元。2007年8月，王某與趙某經人民法院民事判決書判決離婚，離婚訴訟中未對訴爭房屋進行分割。本案審理中，經王某申請，法院委托評估機構對該房屋進行評估后，結論為該房屋目前價值為366300元。2008年7月，王某起訴法院要求對該房屋進行分割，理由為該房屋是婚姻存續期間的夫妻共同財產，故要求分割上述房產。趙某認為該房屋系其婚前動遷安置所取得，系其個人與其兒子的共同財產，與王某無關，故不同意王某的訴訟請求。法院審理結果：法院認為：趙某與王某再婚前承租訴爭房屋，并于婚后購買該房屋，應認定為夫妻共同財產，離婚時依法予以分割。但考慮到本案訴爭房屋系因動遷安置而來的事實及趙某、王某在婚姻關系存續期間實際交納的房款數額與其二人取得的該房屋實際價值差額較大的事實，根據公平原則，在分割房屋時應酌情考慮趙某兒子（拆遷時被安置人之一）的份額，根據房屋歷史演變過程確認該房屋歸趙某及其兒子所有，并綜合考慮各方面因素，給付王某房屋折價款91575元。
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