明明白白買房，是許多購(gòu)房者的夢(mèng)想，但要實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想?yún)s不是那么簡(jiǎn)單。購(gòu)房者，特別是初次購(gòu)房者，對(duì)房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、法律法規(guī)的不了解，在看了無(wú)數(shù)房地產(chǎn)樓盤(pán)，聽(tīng)了無(wú)數(shù)推薦，仍常常覺(jué)得無(wú)從下手。究其原因就是沒(méi)有一個(gè)權(quán)威性的購(gòu)房指導(dǎo)。

要想選到一個(gè)滿意的房地產(chǎn)樓盤(pán)，首先就要對(duì)這個(gè)房地產(chǎn)樓盤(pán)所在的區(qū)域進(jìn)行了解，因?yàn)橐粋€(gè)有潛力的區(qū)域既能保證房地產(chǎn)樓盤(pán)的保值，又便于居住方便。

如何才能知道一個(gè)區(qū)域有價(jià)值?

首先要解房地產(chǎn)樓盤(pán)區(qū)域的現(xiàn)狀，即5公里生活圈的配套：學(xué)校、醫(yī)院、交通、菜市、商場(chǎng)等的便捷程度。了解自己意向購(gòu)房區(qū)域的未來(lái)，即政府對(duì)本區(qū)域中長(zhǎng)期規(guī)劃。

同時(shí)還要了解自己意向購(gòu)房區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模與速度。了解有哪些企業(yè)、商業(yè)、業(yè)態(tài)等已經(jīng)入住或何時(shí)入住，并進(jìn)一步了解其規(guī)模大小。一般在新開(kāi)發(fā)的區(qū)域購(gòu)房，最好能在交房時(shí)，滿足基本購(gòu)物、醫(yī)療、就學(xué)需求，在入住3年內(nèi)，該區(qū)域有中大型商業(yè)入住，在5年左右達(dá)到比較繁華的生活氛圍。還有一個(gè)重要的購(gòu)房者一定要了解自己意向購(gòu)房區(qū)域是否有化工、造紙、制藥等環(huán)境污染型企業(yè)，特別不能選擇污染企業(yè)的下風(fēng)口和河流下游區(qū)域居住。

另外小編提醒大家慎信廣告。

開(kāi)發(fā)商為宣傳、推銷其項(xiàng)目，一般都發(fā)布各類廣告，作出不少許諾。從法律角度來(lái)說(shuō)，售樓廣告等都是開(kāi)發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。

以下這十條購(gòu)房技巧是小編想要和大家分享的：

區(qū)域價(jià)值：重點(diǎn)看未來(lái)規(guī)劃

交通狀況：離干道的距離不能太近

項(xiàng)目指標(biāo)：日照最容易被忽略

項(xiàng)目配套：生活配套最關(guān)鍵

建筑設(shè)計(jì)：主要看節(jié)能材料的運(yùn)用

景觀設(shè)計(jì)：不能忽視雨水回收系統(tǒng)

物業(yè)管理：有資質(zhì)的公司才能有保障戶型設(shè)計(jì)合理

企業(yè)品牌及信用：有品牌才有保障

超高性價(jià)比：要根據(jù)綜合指標(biāo)測(cè)算