一、公房拆遷關(guān)于承租人能獲得多少補(bǔ)償,各地有政策規(guī)定嗎

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進(jìn)行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，主要的補(bǔ)償是安置費(fèi)用。

公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償，如果被拆遷人為無房戶且面積小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房。

另外，公房承租人可以選擇或貨幣補(bǔ)償，關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，各地有所不同。

《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定對公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式：

第一，公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。

第二，被拆遷人以異地安置公租房承租人的方式，與公租房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。

第三，被拆遷人以協(xié)議方式收購公租房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。公租房拆遷補(bǔ)償按住房面積確定，因而拆遷補(bǔ)償款是按照各自的居住面積而不是按人頭來進(jìn)行分割的。另外對于那些承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的可以酌情多分配些。

二、公房承租人享有的權(quán)利

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第四條規(guī)定，被拆遷人是指拆遷房屋的所有人，也就是說，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。

在房屋拆遷安置中，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十三條明確規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說，公有租賃房屋拆遷時，拆遷人要與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，同時要與該房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。

2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。

3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。

4、申請行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。

拆遷國家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。

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