在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公房拆遷誰能獲得補償款
一、公房拆遷誰能獲得補償款
在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
在確定了公房承租人之后，拆遷補償款的歸屬與繼承的問題就容易解決了。但首先必須明確一點：公房是國家財產(或集體財產，本文僅指作為國家財產的公房)，不能作為私人財產被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權，和極其有限的處分權。
而且公房承租人對于所承租的公房的權利也不能以繼承的方式轉由其繼承人享有，而只能通過變更的方式轉由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對所承租的公房作出實體上處分的，該處分屬無權處分，在有權限的公房管理單位給與認可之前，該處分沒有任何法律上的效力。
二、公房拆遷補償款能否繼承
根據《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是說遺產必須符合三個條件：
第一，必須是公民死亡時遺留的財產;
第二，必須是公民個人所有的財產;
第三，必須是合法財產。只有同時具備這三個條件才能成為遺產。
因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權利而無所有權，不屬于其個人合法財產。承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產分割。
以上就是律霸網小編對“公房拆遷誰能獲得補償款”所進行的解答，可知在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有，這一點十分明確。如果您還有其他法律問題，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取消商品房預售制條件存在什么問題
2020-11-30撤銷婚姻應在什么期限內提出
2021-02-14有效的借條怎么寫
2021-03-07兒子死后賠償款能當贍養費嗎
2021-01-124萬元合同算欺詐嗎
2021-03-21財產繼承方式有哪些
2021-02-05什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04在什么情況下可簽勞務合同
2020-12-272020疫情期間允許公司辭退員工嗎
2020-11-15養老概念股一覽有哪些
2021-01-23保險公司可以以統括保單的形式承保包括哪些
2020-11-16公眾責任險缺失 誰來為商家“保險”？
2020-12-02投保人駕駛無證車輛身亡 保險公司拒絕賠償
2021-03-03外資保險公司籌建工作完成時間是多久
2021-03-08保險合同有哪些基本分類
2020-11-22購買保險時要注意哪些事項
2020-12-08車險理賠注意事項
2020-11-13保險代理人收取保費不交公司如何定性
2021-02-01中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同
2021-01-31原頒發的土地承包經營權證書如何處理
2021-02-21