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廠房拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-08 · 582人看過

一、廠房拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎

只要企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：

1、因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。

2、有新的投入計劃或立項報告。此案中，由于企業提供了政府搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，根據上述文件，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業當年多繳納了企業所得稅。

企業取得“搬遷補償收入”除了涉及企業所得稅外，還涉及營業稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

二、企業拆遷詳細流程

建設單位申請領取房屋拆遷許可證?→?房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證?→?房屋拆遷管理部門發布拆遷公告?→?拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人?→?被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項?→?拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項?→

(1)達成協議自動履行。→?拆遷人給錢，被拆遷人交房。

(2)達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的?→?可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴?→?訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

(3)拆遷達不成協議?→?經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。?→

a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。

b.當事人對裁決不服的?：

(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。

(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。?→?拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

廠房拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎?企業獲得廠房拆遷的補償款，是需要根據稅務局相關規定來繳納稅費，不可以完全不繳納稅費。廠房拆遷獲得的補償款具體繳納多少稅費才合理，建議你可以點擊在線律霸網咨詢系統直接詢問律師。

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