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寧波
企業遇拆遷,怎么樣的評估報告才是合法的
一、企業遇拆遷,怎么樣的評估報告才是合法的
依據我國相關法律的規定，由具有資質的評估機構依法出具的評估報告是合法的，評估報告應該載明評估的方法、評估項目、評估人等的內容。
二、相關法律規定
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。
第十七條分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產價格評估機構公章。不得以印章代替簽字。
第二十五條評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。
經評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告;評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當改正錯誤，重新出具評估報告。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，由具有資質的評估機構依法出具的評估報告是合法的，評估報告應該載明評估的方法、評估項目、評估人等的內容。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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