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寧波
村委會同意建的廠房,遇拆遷說是違建,沒有補償嗎
一、村委會同意建的廠房,遇拆遷說是違建,沒有補償嗎
依據我國相關法律的規定，對廠房進行拆遷前，會對廠房進行調查，如果廠房經認定屬于違法建筑的，是不給予經濟補償的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、違法建筑建房人權利的救濟途徑
(一)違法建筑在被行政主管機關定性之前，依法應受到保護
按照物權法的基本原理，除了無主財產之外，只要有物存在，就必然存在著物權。就違法建筑而言，在被行政主管機關確認為違法建筑之前，已經被違法建筑的所有權人實際控制著，因則違法建筑的所有人享有著對該違法建筑的實際的占有、使用、收益的權利。這種權利，是基于對建筑材料的合法占有而享有的，故法律應當予以適當的保護。
任何部門在未經規劃部門對建筑進行合法性認定前，私自強制拆除，必然侵害所有權人的權利，所有權人有要求私自強拆行為人給予補償。
(二)違法建筑的拆除一定要按照法律程序規定，任何違反法律規定的拆除都是可以抵制的。
違法建筑的所有權人應嚴格核查拆除單位是否按照法律程序對自己的違法建筑進行拆除;如拆除單位未按照程序進行拆除，所有權人完全可以拒絕違法拆除。同時，拆除單位盡快拆除違法建筑的目的是為了達到推進與自己利益關系的工程進展等目的，違法建筑的所有權人只要按照法定程序行使自己申請復議的權利等等，必然可以使拆除單位的進展放緩，這樣就能為違法建筑所有權人爭取得到談判、補償的機會。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對廠房進行拆遷前，會對廠房進行調查，如果廠房經認定屬于違法建筑的，是不給予經濟補償的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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