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律師在拆遷談判中起到的作用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 256人看過

一、談判溝通的苦惱

但是在實際的生活中，老百姓發現和開發商進行溝通存在著很大的障礙，自己的權益在某一階段就進入了僵局。

1、由于當事人在拆遷的過程中與政府相比在信息獲取方面存在不平衡性，當事人能夠獲得的最為直接的信息存在于拆遷的過程之中，也只是最后的補償協議簽訂階段。因此，拆遷方能夠準備充足的信息及證據和法律依據來應對當事人的維權行為。

2、在與政府及其他拆遷方的對話中，在觀念上，老百姓與拆遷方在地位上是不平等，并且，政府依靠強大的政府壓力和權力，在補償方面進行施壓，因被拆遷人沒有能力和其進行對抗。

3、在于政府的溝通中，政府會按照所謂的國家規定進行拆遷，一方面會以強拆的行為進行施壓，另一方面，政府或是其他拆遷方，會以最后期限如果不能搬遷會降低或是不給獎勵，以及會將此拆遷交給拆遷公司進行，和政府就沒有什么關系了，來推卸責任等等話語或是行為來促使被拆遷人搬遷。

4、被拆遷人在最后的時候其實是很猶豫的，其在擔心如果過了搬遷的期限就會不能得到搬遷的獎勵，這是一種損失，另一方面，在和政府談的過程中，政府強硬，不配合就拆，壓力很大，談，談不得，搬，損失又大，因此陷入進退兩難的境遇。

二、律師談判的實際應用及效果進程的影響

1、律師的作用在于對案件進程的把握，每一次談判其實是整個維權過程的一部分，換句話說就是一種手段，談判時推動案件進行的重要措施。一方面可以固定證據，為當事人的維權進行了充足的準備，另一方面，可以把握拆遷方在拆遷及補償的過程中底線，了解案件的進展，拆遷中的相關因素，最后，如果進展順利，可以在最短的時間內結束拆遷補償問題的談判，滿足當事人的合理要求。

2、在地位上，律師和普通的老百姓相比，律師是法律的代表，其有法律規定的法律權利來進行維權，例如調查證據，進行辯護等等，因此政府或是其他的拆遷方不會以一種地位不平的態度來進行對待，在做事的時候必將有所收斂，因此有利于維護當事人的合法權利。

3、在時間上，律師的工作的一個主要的作用在于時間的把控，什么時候進行談，怎么談，談什么，如何談，談完了干什么等等，都要心理有數，因此在談的過程中，律師能夠很好收集信息，為其他的維權行動打基礎，無論是訴訟還是調解等。

4、在進程上，拆遷是一個復雜的過程，辦案的過程不可能通過一個行為就能完成，而是其他的行為的整合體，例如調查政府公開的信息、訴訟、談判、調解等，在這些過程及手段之中，律師的工作會針對一系列的事情進行總結，來進行整體的把控。

律霸網小編提醒您，拆遷談判請個律師就能夠為自己爭取最大的利益，就算請律師需要花錢也是值得的。

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