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寧波
商品房拆遷政策的相關規定是什么
商品房拆遷政策的相關規定是什么
商品房拆遷補償包括貨幣補償和產權置換兩種方式。
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
以上就是我國商品房拆遷政策中的對其拆遷補償的相關規定。然而根據調查發現，目前各地商品房拆遷政策可能會有所不同。大家如果需要具體了解當地商品房拆遷政策，可以登錄當地房管局官網進行查看。
以上就是小編為大家整理的相關知識，如果讀者需要法律方面的幫助，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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