在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣東出臺新規定 拆遷補償不得低于市場估價
用地單位沒有在規定期限內足額支付征地補償款的，農村集體經濟組織或個人有權拒絕交付土地。筆者昨日獲悉，新近出臺的《廣東省加強建設工程項目開工管理若干規定》(以下簡稱《規定》)，明確了新建、改建、擴建的建設工程項目的開工建設的相關條件，今后不符合開工條件擅自開工建設等行為將被嚴處。
《規定》明確，我省建設工程項目開工建設，應同時具備三個條件:一是土地征收被依法批準，且征地(或拆遷)單位已與被征用人(或房屋被拆遷人)簽訂征地(或拆遷)補償安置協議;二是征地(或拆遷)的各項補償款已按征地(或拆遷)補償安置協議的約定，足額發放給土地被征收人(或房屋被拆遷人);三是建設項目已按規定完成了項目審批、核準或備案等法定程序，并辦理了施工許可證或開工審批手續。
對擬征土地的補償安置標準或安置方案，農村集體經濟組織和農民個人有要求舉行聽證會的權利。
《規定》對維護城市房屋被拆遷人的合法權益也作了一系列規定。《規定》明確，拆遷單位要嚴格按照不低于房地產市場評估價格的標準與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，并按照協議將補償資金全額支付給被拆遷人，任何單位和個人不得截留;實行產權調換的，安置用房要符合國家房屋質量安全標準，并確保按時交給被拆遷人使用。
房屋拆遷主管部門對三種情形的城市房屋拆遷單位將責令停止拆遷，依法給予行政處罰，由檢察部門按規定給予有關責任人行政處分。這三種情形為:一是未取得房屋拆遷許可證或未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍擅自拆遷的;二是擅自提高或降低有關補償、安置標準，擴大或者縮小補償安置范圍的;三是未與被拆遷人簽訂補償安置協議，拆遷補償費用沒有全額支付給被拆遷人;實行產權調換的，其調換的房屋不符合國家房屋質量安全標準，或沒有按時交付給被拆遷人使用，就強行拆遷的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分期車抵押個人怎么辦
2020-11-24違法征地查處過程中,政府不作為怎么辦
2020-12-24涉外婚姻形式要件的沖突類型具體是怎樣的
2021-01-17律師限制會見三種情形
2021-03-15商標公示期是多長時間
2021-01-21沒領結婚證買房能寫兩人名字么
2020-11-17被扶養人生活費怎么計算
2021-01-02只有購房合同沒有房產證的房子可以保全嗎
2021-03-21強制執行的房產能否解押
2020-12-05擔保合同樣式
2021-03-02保姆是雇傭關系嗎
2021-02-25給保姆費能證明贍養父母嗎
2020-11-12父母出資買房如何要回購房款
2021-01-14什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04哪些情況不能簽終止協議
2021-02-06最新的終止勞動合同協議書范本是怎樣的
2021-03-15離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30人身保險一年需要交納多少錢
2021-02-19