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寧波
流質契約的效力如何
“流質契約”是指，在日常經濟往來中，抵押權人和抵押人在訂立抵押合同時約定，在債務履行期屆滿，抵押權人未受清償時，抵押物的所有權歸抵押權人所有。對于流質契約，我國法律均作出了禁止性規定。物權法第186條規定：“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。”擔保法第66條規定：“出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，質物的所有權轉移為質權人所有。”法律之所以對流質契約作出嚴格禁止的規定，主要目的在于：一是維護債務人的利益，防止債務人因一時急需而不惜以價值較高的財產擔保小額債權。二是保護債權人的利益。如果在訂立合同時對標的物的價值作出錯誤估計，或因市場行情的重大變化而使標的物的價值暴跌，或由于對債務人的信譽過分信賴，都會產生債權人的債權不能完全實現的風險。三是維持抵押權的價值權性。根據法律規定，在抵押物折價或變價清償債務時，要經過清算程序，對抵押物價值進行評估，以抵押物折價或變價款對債務進行清償。對于超出債務數額的部分變價款，仍歸抵押人所有，對不足清償的部分由債務人繼續履行。而根據流質契約約定，抵押權人與抵押人不經折價或變價等法定程序，即由債權人取得抵押物的所有權，勢必造成價值轉移失衡，損害債務人的利益。本案中，由于原告、被告雙方訂立的協議違反了以上法律規定，導致合同無效。
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