在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房拆遷如何補償
一、安置房拆遷如何補償
房屋拆遷補償的方式有兩種：貨幣補償和產權調換
(一)貨幣補償
貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府指定。
(二)產權調換
產權調換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。
《城市房屋拆遷管理條例》第25條規定：“實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。”即拆遷人與被拆遷人根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格計算與被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結算產權調換的差價。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。
一般情況下，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但有兩種例外：拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
二、法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
通過小編的介紹，我們可以了解到安置房拆遷補償的方式是有幾種的，按照實際情況進行補償，法律上是有相關的規定的，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁的時效是幾年
2020-11-17借貸軟件侵犯個人隱私如何解決
2021-02-28因民事糾紛打架致人輕傷會有什么嚴重后果
2021-01-16哪些物業不能申請抵押貸款
2020-12-16發票領購簿丟了怎么辦
2021-01-28仲裁裁決書怎么寫
2021-02-23民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎
2020-12-09手寫的紙質版離婚協議書有效嗎
2020-12-05放棄撫養權需要公證呢
2021-01-01房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12毛坯房驗房的十三個步驟
2021-02-02企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03勞動糾紛仲裁的手續有哪些
2021-01-13壽險如何理賠,保險金是否可以作為遺產繼承
2021-01-18國內運輸保險的保險范圍有哪些
2020-11-08保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13淺析國際旅游島背景下有關農用承包地制度
2021-02-06游客要投保人身意外傷害保險嗎
2021-03-15保險保全業務流程是什么
2021-03-01律師操作保險業務過程中法律適用的疑難問題
2020-12-05