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農村自建房用于經營,拆遷可以按照商鋪補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-23 · 210人看過

一、農村自建房用于經營,拆遷可以按照商鋪補償嗎

農村自建房用于經營，只要有營業執照，拆遷就有可能按照商鋪賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十三條關于“住改非”房屋補償問題

所謂“住改非”房屋是指產權性質為住宅，但已依法取得營業執照成為經營性用房。其形成原因十分復雜，有部門之間缺乏協調，管理不到位造成的;也有在經濟轉型、體制轉軌時期，為促進就業，鼓勵下崗職工興辦的，多屬于歷史遺留問題。

“住改非”房屋，既有不合法的方面，又有合理的成分，處理時應當遵循“尊重歷史，實事求是”的原則。《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》(國辦發明電[2003]42號)規定，“對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。”從各地情況看，對于符合上述規定且經營時間較長的，參照營業用房給予補償的情況較多。

二、拆遷補償的方式有哪些

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

所以如果您擁有營業執照，用這些自建房來進行經營的話，拆遷之后是可以爭取按照商鋪補償的，不過也是不一定可以。以上就是小編為您解答的相關問題了，希望可以幫到您。如果您正好遇到了這樣的困惑，想要確保自身權益，歡迎點擊律霸網進行相關法律咨詢。

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