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舊城改造和棚戶區改造有什么區別哪個的補償標準更高

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-08 · 553人看過

舊城改造和棚戶區改造有什么區別

1、什么是棚戶區改造?

棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

2、什么是舊城改造?

舊城改造指的是局部或整體地、有步驟地進行改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便于從根本上改善其勞動、生活和服務和休息等等的條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程;又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。

舊城改造和棚戶區改造哪個的補償標準更高

舊城改造補償標準：

1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產權轉換。

2、(國道)用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

3、(村道)用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

4、如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償。

6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準

棚戶區改造的補償標準

補償分為兩類：現金補償和房屋置換。

房屋置換的補償含三種，

一就是你說的1：1.5的面積置換;

二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;

三是其他的搬遷獎勵。關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。

因為棚戶區行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

因此具體誰的補償標準更高，請具體根據當地的政策和情況而定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，棚戶區和舊城改造都是屬于城市拆遷的行為，而兩者的區別是棚戶區改造是民生工程，而舊城改造是落實城市總體規劃的拆遷行為。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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