在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉租可以不告知房東嗎
轉租可以不告知房東嗎
如果事先合同有約定轉租情形的，不用通知大房東。如果沒有約定的，必須征得大房東同意，才能轉租。
依我國合同法關于房屋租賃合同的規定，租賃房屋未說明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況下，房東和房客均有權隨時解除租賃。
在沒有事先約定的情況下，租客轉租房屋必須經過房東同意，未經房東同意而擅自轉租的，房東有權解除合同。對給第三方租客造成的損失，由轉租者承擔。
合法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;
未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;
租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
以上內容就是相關的回答，如果我們想要將房子進行轉租，是需要看和房東簽訂的合同是怎樣的，如果規定了房子可以進行轉租的話，就可以不告知房東，如果要進行轉租就一定要告知房東的話就應該按照雙方的約定進行。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法關于員工辭職的補償有哪些規定2020
2021-02-07父母逼婚是否違法
2020-11-24政府法律顧問團成立的議程
2021-03-11協議離婚未成的離婚協議生效嗎
2020-11-15商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08合同之債的客體
2021-01-22闖紅燈有哪幾種情況
2021-02-06孕婦超市摔倒應如何處理,孕婦超市摔倒如何認定責任
2021-03-05集資房屬于什么房產性質
2020-12-31使用權房可以轉讓嗎
2020-12-08終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16事實勞動關系的認定
2021-03-16雇傭關系能申請工傷嗎
2021-01-09自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29異議代簽名保險公司是否要賠
2021-01-28保險合同的中止是什么
2021-02-02人身保險有怎樣的特征
2021-03-23車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03單位要給滿50歲的女職員買養老保險嗎
2021-02-17