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房貸沒(méi)有還完的房子離婚分割規(guī)定是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 906人看過(guò)

房貸沒(méi)有還完的房子離婚分割規(guī)定是什么

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

一、首先把握三點(diǎn)。

1.此類(lèi)房產(chǎn)實(shí)際是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)和婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體，完全視為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是不對(duì)的。

2.不論是用誰(shuí)的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰(shuí)名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也不論償還月供的時(shí)間長(zhǎng)短，更不論婚后誰(shuí)有收入誰(shuí)沒(méi)收入或者誰(shuí)的收入多誰(shuí)的收入少，只要曾在結(jié)婚后有過(guò)歸還銀行房貸的行為，法院一般就會(huì)認(rèn)定婚后的房貸是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的。

3.如果夫妻雙方有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議(或者婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議)約定了上述房產(chǎn)的歸屬，或者如果雙方離婚時(shí)能夠就上述房產(chǎn)如何分割達(dá)成協(xié)議，則法院判決首先會(huì)尊重夫妻雙方的約定。

二、法院會(huì)如何分割。

1.法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給婚前購(gòu)房的一方(即簽訂購(gòu)房合同并支付首付款的一方)。

2.沒(méi)有還完的銀行房貸由得到房子的一方負(fù)責(zé)償還，對(duì)方不再負(fù)擔(dān)房貸。

3.婚后償還的房貸總額及該款項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，由得房的一方對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額一般是婚后償還房貸總額及該總額所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值額的一半。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“房貸沒(méi)有還完的房子離婚分割規(guī)定是怎樣的”問(wèn)題進(jìn)行的解答，對(duì)于還在按揭期的房屋，一般是不宜直接分割的，應(yīng)該在貸款還清后再進(jìn)行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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