房屋拆遷時(shí),無(wú)證房是否有補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

由該法律規(guī)定可知，無(wú)證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

無(wú)證房可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r

歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國(guó)法律制度基本原則之一，也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。

農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開(kāi)始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位，因此農(nóng)村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。

房屋拆遷時(shí),違建是否有補(bǔ)償

雖然法律明確規(guī)定違法建筑不給予補(bǔ)償，但有幾種例外規(guī)定，這幾種規(guī)定無(wú)疑是被拆遷人獲得足額補(bǔ)償?shù)木让静荩?/p>

1、歷史存留的房屋。很多房屋建成于上世紀(jì)八九十年代，當(dāng)時(shí)我國(guó)正處于改革開(kāi)放的初期階段，房屋修建的相關(guān)手續(xù)并不完善。如果將此類(lèi)房屋劃入違法建筑的范疇顯然違背人權(quán)。我國(guó)關(guān)于違法建筑的法律頒布于2008年，根據(jù)法不溯及既往的原則，2008年以前修建的房屋，如果已經(jīng)修建完成，則可獲足額補(bǔ)償。

2、農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開(kāi)始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位，因此農(nóng)村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。

許多無(wú)證建筑都是由歷史原因造成的，因此無(wú)證建筑決不能等同于違法建筑。以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，無(wú)證建筑決不能等同于違法建筑。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行在線法律咨詢。