在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷時,無證房是否有補償
房屋拆遷時,無證房是否有補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑的，不給予補償。
無證房可以獲得全額補償的情況
歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續就可建成，如果用現在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結合建筑物形成時法律規定確定合法與非法。
農村的房屋和城市中的農建房。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
房屋拆遷時,違建是否有補償
雖然法律明確規定違法建筑不給予補償，但有幾種例外規定，這幾種規定無疑是被拆遷人獲得足額補償的救命稻草：
1、歷史存留的房屋。很多房屋建成于上世紀八九十年代，當時我國正處于改革開放的初期階段，房屋修建的相關手續并不完善。如果將此類房屋劃入違法建筑的范疇顯然違背人權。我國關于違法建筑的法律頒布于2008年，根據法不溯及既往的原則，2008年以前修建的房屋，如果已經修建完成，則可獲足額補償。
2、農村的房屋和城市中的農建房。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
許多無證建筑都是由歷史原因造成的，因此無證建筑決不能等同于違法建筑。以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，無證建筑決不能等同于違法建筑。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網找律師進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未經工傷認定能否申請賠償
2021-03-06分公司設立的手續是怎樣的
2021-01-11融資租賃設備能否再抵押擔保
2020-11-17銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27投訴公交車怎么投訴
2021-02-16家庭暴力如何認定，家庭暴力的認定方法
2020-12-17婚前財產子女繼承公證書怎么立
2021-02-27解除合同通知對方有期限嗎
2020-12-06單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28產品責任險中保險人的義務有哪些
2021-02-06保險合同中條款約定不明應如何理解
2020-12-21無效保險合同
2020-11-29企業參加的財產保險包括什么
2020-12-06保險合同解除的方式有哪些及解除后果是什么
2021-01-18保險公司拒賠理由有哪些
2020-12-27保險合同糾紛管轄法院如何確定
2021-01-28保險條款解讀-旅游保險
2021-01-12第三者責任強制保險條例有關問題
2021-02-03與普通代理相比，對限制行為能力人民事活動的代理有什么特點？
2021-01-29