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寧波
房屋拆遷時哪些情況下無證房也可得到補償
無證房屋產(chǎn)生的原因多種多樣，而由于不同的原因，在房屋拆遷補償上會產(chǎn)生不同的結(jié)果。下面4種無證房屋不僅應(yīng)當(dāng)獲得補償，還應(yīng)按照正常的房屋予以補償。
1、祖業(yè)產(chǎn)
目前，城市里國有土地上的房屋仍然存在祖業(yè)產(chǎn)，五、六十年代遺留下來的，雖然沒有證件，但是它們是合法存在的，應(yīng)當(dāng)予以補償。
2、歷史原因
七十年代到九十年代建造的房屋，由于當(dāng)時的法律制度不完善，也沒有形成完備的登記制度，因此，這段時間內(nèi)建造的房屋沒有證件，所以，這段期間內(nèi)建造的房屋也是應(yīng)當(dāng)予以補償?shù)摹?/p>
3、農(nóng)村房屋
農(nóng)村房屋大部分沒有房產(chǎn)證，只有集體建設(shè)使用證，甚至，有些地區(qū)什么證件也沒有，全村的村民也基本都沒有證件。但是，這類房屋是村集體根據(jù)人口和住房情況申請批準的建房，并且已經(jīng)居住多年，因此，也應(yīng)當(dāng)予以補償。
4、城中村房屋
這類房屋時隨著城市的發(fā)展，將農(nóng)村集體土地上的房子包圍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。對于這類房子，只要是依法建設(shè)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)當(dāng)按照正常的房屋予以補償。
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