在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產業園區拆遷的補償標準
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
拆遷補償評估依據
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
律霸網小編提醒您：產業園區拆遷補償，包括拆遷補償費、安置費等。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚時冷暴力是不是過錯方
2021-01-26單位集資房滿2年可以出售嗎
2021-02-20物業私攬小區廣告收入業主如何維權
2021-01-17代持股份可以起訴確認股權嗎
2020-11-30七級傷殘嚴重嗎
2021-02-09監視居住可以見家屬嗎
2020-11-19未留有遺囑的老人遺產子女怎么分配
2021-02-27子女不履行贍養義務,父母可以要求子女給付贍養費嗎
2021-02-18交通事故調解不成功怎么辦
2020-11-21勞動合同終止賠償沒給怎么辦
2021-01-15離婚法院第一次調解需要律師嗎
2021-02-04違反治安管理立案能撤銷嗎
2020-11-11小孩在超市受傷責任在誰?如何適用法律
2021-01-13房產無償贈與弟弟需要交什么稅
2020-12-06如何設立房屋中介機構
2021-01-31房地產開發五證指什么
2021-01-29中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07【詢問解答】離職時被老板惡意扣工資怎么辦
2020-11-10如何理解免責條款
2021-01-15哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26