該地塊房屋征遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和按認(rèn)證的安置人口人均40平方米面積安置兩種方式。

(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽鬟w房屋重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

(二)被征遷人享受安置或符合購(gòu)買的，統(tǒng)一安置到位于徽州路與清流路交叉口東北側(cè)的蘇滁產(chǎn)業(yè)園二期安置小區(qū)，并按以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。

1、被征遷人住宅人均建筑面積超過40㎡的，按應(yīng)安置人口人均40㎡的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其安置面積，并按被征遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新與安置房重置價(jià)相互結(jié)算差價(jià)，超出部分按被征遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償。

2、被征遷人住房人均建筑面積在40㎡以下的，可按應(yīng)安置人口人均40㎡補(bǔ)齊其安置面積，補(bǔ)足部分由被征遷人按安置房重置價(jià)購(gòu)買;放棄補(bǔ)足部分的，由征遷人按安置房重置價(jià)給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

3、被征遷人放棄應(yīng)安置人口享受的安置面積的，征遷人按安置房重置價(jià)給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。

4、被征遷人的安置人口是指本村民組集體經(jīng)濟(jì)組織成員且戶籍仍在本村民組的人員。認(rèn)證的安置人口按人均40平方米面積安置。屬下列情形之一的人員，應(yīng)計(jì)入安置人口：

(1)原為當(dāng)?shù)貞艏捅敬迕窠M集體經(jīng)濟(jì)組織成員的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官(符合國(guó)家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員等;

(2)1998年以后(含1998年)大、中專畢業(yè)生，入學(xué)前為本村民組集體經(jīng)濟(jì)組織成員，畢業(yè)后戶口遷回本市，未被黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位錄用的(享受政策性住房的除外);

(3)一方為本村民組集體組織成員，配偶或未成年子女戶口在異地的(異地有宅基地或者享受政府福利房政策的除外);

(4)原為本村民小組集體組織成員，因招工等原因轉(zhuǎn)變戶口性質(zhì)，仍在原籍居住且為唯一住宅的;

(5)市認(rèn)證辦公室認(rèn)可的其他情況。

5、獨(dú)生子女、“雙女戶”(異地有宅基地或者享受政府房屋福利政策的除外)和戶籍在本村民小組的子女年滿十八周歲的，增加一個(gè)安置人口(相關(guān)優(yōu)惠政策不重復(fù)享受);

6、在征遷公告發(fā)布之日前，因結(jié)婚等原因符合分戶條件的，按分戶處理;符合分戶人員由所在村(社區(qū))主要負(fù)責(zé)人簽字后予以公示。

7、壹人戶按80㎡安置，但夫妻雙方離婚且都在征遷范圍內(nèi)的每方按40㎡/人安置;

8、2008年7月31日以后遷入本村民組的戶口，除以下三種原因遷入外，一律不得認(rèn)證為安置人口：

(1)因婚嫁，隨夫(婦)遷入的;

(2)因父母雙方或一方為本村民組集體組織成員戶口，新出生嬰兒隨之入戶遷入的;

(3)年滿60周歲以上，其子女是唯一贍養(yǎng)人，投靠遷入的。

9、被征遷人家庭的應(yīng)安置人口中已在其它地塊征遷時(shí)享受過安置政策的，不再予以認(rèn)證安置。

10、除上述情況以外，本村組集體組織成員以外的人口，一律不予安置。被征收房屋是2010年地籍圖上有的，對(duì)積極配合房屋征收工作的，按重置價(jià)結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償。經(jīng)調(diào)查，被征遷房屋是2010年地籍調(diào)查前建設(shè)或購(gòu)買(需提供原始購(gòu)地建房手續(xù)或村民組、村(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)三級(jí)證明)，實(shí)際居住至今且是其唯一住房的，經(jīng)公示后，每戶可按安置房綜合建設(shè)成本價(jià)購(gòu)買一套不超過100平方米住房;被征遷房屋面積不足100平方米的，按被征遷房屋實(shí)際面積購(gòu)買;不足80平方米的，可按80平方米購(gòu)買，差面積部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買。

11、被征遷人安置時(shí)堅(jiān)持“一戶一宅”的原則，必須依房確定被征遷戶，除能提供合法產(chǎn)權(quán)證明外，一棟自建樓房只能認(rèn)定一個(gè)被征遷戶，以建房報(bào)批原始材料為依據(jù)。沒有相關(guān)資料證明，以村民組、村(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(辦事處)三級(jí)確認(rèn)的戶數(shù)為準(zhǔn)。

12、安置房為高層。層差為：一、二、三層和頂層層差系數(shù)為“-3%”，七、八、九、十層樓層差系數(shù)均為“+3%”，其余樓層差系數(shù)為“零”。

(三)對(duì)沿鄉(xiāng)村道路實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的住宅用房(具有三年以上營(yíng)業(yè)證照，并且自領(lǐng)取證照后，按照規(guī)定的范圍連續(xù)經(jīng)營(yíng)至今，提供納稅憑證)，可按正在經(jīng)營(yíng)的一層一進(jìn)范圍內(nèi)給予一次性補(bǔ)助。有有效權(quán)屬證明的房屋給予每平方米200元補(bǔ)助，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書的，再給予每平方米300元獎(jiǎng)勵(lì);沿其他小街小巷無(wú)有效權(quán)屬證明、2010年地籍圖上有的房屋給予每平方米100元補(bǔ)助，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書的，再給予每平方米200元獎(jiǎng)勵(lì)。

(四)拆除五保戶的住房按照本征遷安置方案執(zhí)行，由村民委員會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施。

(五)拆除農(nóng)用公共設(shè)施時(shí)，按市政府有關(guān)規(guī)定，由涉農(nóng)部門參與磋商，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或修復(fù)。

(六)拆除出租(出借)的住宅，對(duì)使用人不予安置，由房屋所有人自行處理好租賃關(guān)系。

(七)拆除產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由征遷人按規(guī)定將補(bǔ)償結(jié)果予以公告;逾期無(wú)人主張產(chǎn)權(quán)的，征遷人將所補(bǔ)償?shù)目钗锝唤o有關(guān)部門代管，在此過程中征遷人申請(qǐng)公證部門對(duì)被征遷房屋證據(jù)保全后，予以拆除。

(八)被征遷房屋的重置價(jià)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝潢、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按2012年政府出臺(tái)的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;享受安置的被征遷人一律自行過渡，征遷人給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡時(shí)間按實(shí)際期限為準(zhǔn)。

(九)實(shí)際安置房面積與協(xié)議安置面積有誤差的，誤差部分按雙方簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議確定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

(十)2010年地籍圖上無(wú)的房屋，未經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的，以及不予認(rèn)證的房屋一律視為違法建設(shè)，不予補(bǔ)償安置。若在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主動(dòng)拆除的，給予150元/㎡的助拆費(fèi)用。

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