該地塊房屋征遷補償安置采取貨幣補償和按認證的安置人口人均40平方米面積安置兩種方式。

(一)實行貨幣補償的，按照被征遷房屋重置價結合成新給予補償。

(二)被征遷人享受安置或符合購買的，統一安置到位于徽州路與清流路交叉口東北側的蘇滁產業園二期安置小區，并按以下規定進行補償安置。

1、被征遷人住宅人均建筑面積超過40㎡的，按應安置人口人均40㎡的標準計算其安置面積，并按被征遷房屋重置價結合成新與安置房重置價相互結算差價，超出部分按被征遷房屋重置價結合成新給予貨幣補償。

2、被征遷人住房人均建筑面積在40㎡以下的，可按應安置人口人均40㎡補齊其安置面積，補足部分由被征遷人按安置房重置價購買;放棄補足部分的，由征遷人按安置房重置價給予貨幣獎勵。

3、被征遷人放棄應安置人口享受的安置面積的，征遷人按安置房重置價給予貨幣獎勵。

4、被征遷人的安置人口是指本村民組集體經濟組織成員且戶籍仍在本村民組的人員。認證的安置人口按人均40平方米面積安置。屬下列情形之一的人員，應計入安置人口：

(1)原為當地戶籍和本村民組集體經濟組織成員的在校大中專學生、現役義務兵、士官(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員等;

(2)1998年以后(含1998年)大、中專畢業生，入學前為本村民組集體經濟組織成員，畢業后戶口遷回本市，未被黨政機關、事業單位錄用的(享受政策性住房的除外);

(3)一方為本村民組集體組織成員，配偶或未成年子女戶口在異地的(異地有宅基地或者享受政府福利房政策的除外);

(4)原為本村民小組集體組織成員，因招工等原因轉變戶口性質，仍在原籍居住且為唯一住宅的;

(5)市認證辦公室認可的其他情況。

5、獨生子女、“雙女戶”(異地有宅基地或者享受政府房屋福利政策的除外)和戶籍在本村民小組的子女年滿十八周歲的，增加一個安置人口(相關優惠政策不重復享受);

6、在征遷公告發布之日前，因結婚等原因符合分戶條件的，按分戶處理;符合分戶人員由所在村(社區)主要負責人簽字后予以公示。

7、壹人戶按80㎡安置，但夫妻雙方離婚且都在征遷范圍內的每方按40㎡/人安置;

8、2008年7月31日以后遷入本村民組的戶口，除以下三種原因遷入外，一律不得認證為安置人口：

(1)因婚嫁，隨夫(婦)遷入的;

(2)因父母雙方或一方為本村民組集體組織成員戶口，新出生嬰兒隨之入戶遷入的;

(3)年滿60周歲以上，其子女是唯一贍養人，投靠遷入的。

9、被征遷人家庭的應安置人口中已在其它地塊征遷時享受過安置政策的，不再予以認證安置。

10、除上述情況以外，本村組集體組織成員以外的人口，一律不予安置。被征收房屋是2010年地籍圖上有的，對積極配合房屋征收工作的，按重置價結合成新給予貨幣補償。經調查，被征遷房屋是2010年地籍調查前建設或購買(需提供原始購地建房手續或村民組、村(社區)、鄉鎮(辦事處)三級證明)，實際居住至今且是其唯一住房的，經公示后，每戶可按安置房綜合建設成本價購買一套不超過100平方米住房;被征遷房屋面積不足100平方米的，按被征遷房屋實際面積購買;不足80平方米的，可按80平方米購買，差面積部分按市場評估價購買。

11、被征遷人安置時堅持“一戶一宅”的原則，必須依房確定被征遷戶，除能提供合法產權證明外，一棟自建樓房只能認定一個被征遷戶，以建房報批原始材料為依據。沒有相關資料證明，以村民組、村(社區)、鄉鎮(辦事處)三級確認的戶數為準。

12、安置房為高層。層差為：一、二、三層和頂層層差系數為“-3%”，七、八、九、十層樓層差系數均為“+3%”，其余樓層差系數為“零”。

(三)對沿鄉村道路實際用于經營的住宅用房(具有三年以上營業證照，并且自領取證照后，按照規定的范圍連續經營至今，提供納稅憑證)，可按正在經營的一層一進范圍內給予一次性補助。有有效權屬證明的房屋給予每平方米200元補助，若在規定時間內，簽訂補償安置協議書的，再給予每平方米300元獎勵;沿其他小街小巷無有效權屬證明、2010年地籍圖上有的房屋給予每平方米100元補助，若在規定時間內，簽訂補償安置協議書的，再給予每平方米200元獎勵。

(四)拆除五保戶的住房按照本征遷安置方案執行，由村民委員會負責實施。

(五)拆除農用公共設施時，按市政府有關規定，由涉農部門參與磋商，進行貨幣補償或修復。

(六)拆除出租(出借)的住宅，對使用人不予安置，由房屋所有人自行處理好租賃關系。

(七)拆除產權不明的房屋，由征遷人按規定將補償結果予以公告;逾期無人主張產權的，征遷人將所補償的款物交給有關部門代管，在此過程中征遷人申請公證部門對被征遷房屋證據保全后，予以拆除。

(八)被征遷房屋的重置價、附屬設施、室內外裝潢、搬遷補助費、臨時安置補助費等的補償標準按2012年政府出臺的新標準執行;享受安置的被征遷人一律自行過渡，征遷人給予臨時安置補助費和兩次搬遷補助費。過渡時間按實際期限為準。

(九)實際安置房面積與協議安置面積有誤差的，誤差部分按雙方簽訂的補償安置協議確定的計算標準結算。

(十)2010年地籍圖上無的房屋，未經市規劃部門批準建設的，以及不予認證的房屋一律視為違法建設，不予補償安置。若在規定的時間內主動拆除的，給予150元/㎡的助拆費用。

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