在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用權在征收中是否應當獲得補償
國有土地使用權在征收中是否應當獲得補償
一、一般的國有土地使用權可以獲得征地補償
(一)政策依據——《土地管理法》
《土地管理法》第五十八條明確規定了，為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續使用土地，因而應當對土地使用者給予適當補償。
(二)政策依據——《國有土地上房屋征收評估辦法》
《國有土地上房屋征收評估辦法》十一條也有明確的規定：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。”也就是說，房屋價值包含地上建筑物也就是房屋的價值和土地使用權價值兩個部分，且這兩部分的價值應當參考同等條件下的市場成交價格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權及房屋所需要支出的成本。
二、劃撥國有土地使用權征收的補償規定
劃撥的國有土地使用權都是無償取得的，原土地使用權人沒有向國家支付土地使用費用。國家為公共利益所需，要收回該土地時，也無需向原土地使用權人支付補償費。
換句話就是說，國家支付土地補償費的前提是土地使用權人取得土地時支付了土地使用費，在國家因為公共利益的需要征收土地時，國家才給予返還。如果原劃撥的國有土地上建造有房屋，那么在國家征用該土地時，該房屋的合法所有權人就有權針對該房屋獲得補償或安置。
通常城市拆遷房屋補償包括土地使用權補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等，而劃撥國有土地使用權征收的補償是沒有“土地使用權補償”的。
溫馨提示：以上是原則性的規定，具體拆遷中，還要看各地拆遷中的政策。
以上知識就是律霸網小編對“國有土地使用權在征收中是否應當獲得補償”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
銀行匯票和銀行承兌匯票的區別
2021-02-12退出黨員有什么后果嗎
2020-12-23煤礦事故頻發,煤礦安全如何保障
2021-02-22經典涉外婚姻案例
2021-02-09被告輸了要交訴訟費嗎
2021-02-25中國公民能不能在外國結婚
2021-03-02贍養費能訴前提前支付嗎
2021-02-28公款不能轉給私人賬戶嗎
2021-03-05訴訟離婚需要找律師嗎
2021-01-30小區衛生差可以拒交物業費嗎
2020-12-29提出離婚賠償的條件有什么
2020-11-26股權轉讓需要承擔債務嗎
2020-12-08二手房交易注意事項
2020-12-07怎么認定廠里違法解除勞動合同
2021-01-23無犯罪記錄證明怎么開
2021-03-19什么是勞務經濟
2020-12-21涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23勞動仲裁什么情況才不立案
2021-03-11離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30