在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
網(wǎng)友提問
購買了小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在遇到拆遷，可以享受到拆遷補償款嗎?
即明律師解答：小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補償。即使有也比有房產(chǎn)證的房子補償少。
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識--農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
以上就是小編關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”做出的答復(fù)，希望以上信息能夠幫助到你，如果你的情況比較復(fù)雜，華侓網(wǎng)也提供侓師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
什么是承諾
2020-12-05公司未交社保是否可以主張離職賠償金
2020-12-15公司減資股東是否承擔(dān)補充責(zé)任
2021-01-15共同保證是指什么
2021-03-24反擔(dān)保協(xié)議范本
2021-01-29坐滴滴出交通事故怎么辦,責(zé)任怎么分
2021-02-05脅迫婚姻起訴法院是否支持
2020-12-15怎樣寫離婚證據(jù)目錄范本是怎么樣的
2020-12-23婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14房屋租賃合同不按手印生效嗎
2020-11-22建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是如何的
2021-01-31公司非破產(chǎn)清算有哪些操作流程及要點
2020-11-18試用期離職領(lǐng)導(dǎo)不批怎么辦
2020-12-26什么是團體意外保險
2020-11-21保險合同糾紛案件存在的問題及難點
2021-02-01本案保險合同中的免責(zé)條款是否有效
2021-02-22委托訴訟代理權(quán)如何取得
2021-03-15土地承包經(jīng)營權(quán)的法律特征是什么
2021-01-21租的土地挖的魚塘被征收,補償款歸誰
2021-02-13