比起做“釘子戶”,還有哪些更有效的方法可以提高補償

一、利用法律程序，有效中斷進程，時間就是金錢

土地從古至今都是非常寶貴的資源，而行政行為的程序性和時效性，往往導致征收方在作出征收決定后，希望在規定期限內順利完成工作。在此時，被征收人通過一系列法律手段：申請聽證、復議，提起訴訟、申訴等，征收方考慮到拆遷項目的整體運行，很有可能作出一些讓步，重新考慮被拆遷人的補償問題。

二、調查違法點，法律施壓，擺脫被動

根據拆遷律師多年的辦案經驗，征收方作出的征收行為在實體或程序上或多或少會有一些違法之處，抓住這些違法點，啟動適當的追責程序，這對于征收方的征收進程無疑是一個很大的阻礙。雖然行政訴訟的幾大難題還沒有解決，可能會一些阻礙，但贏得官司并不是我們的最終目的，即使輸了官司，也會讓征收方感覺到法律的約束，征收方因此會考慮重啟補償談判。這就是所謂的“輸了官司贏了錢”。

三、尋找談判契機，增加談判籌碼，適時讓步

被拆遷人不要再補償問題上迷失方向，應以拿到合理、滿意的補償為目的。對于征收方適時適度的給他臺階下，對于解決補償糾紛也是非常有利的。因此在談判時多找出自身的的合理與眾不同之處，再緊追的同時適當讓步，為自己增加談判籌碼。

四、知己知彼，有理有節，維護自身權益

這里的“知”要考慮兩個問題：第一，被拆遷人要知道拆遷涉及的法律知識。拆遷法律知識大部分都屬于行政法領域，對于平常百姓來說確實非常陌生，不像民事知識那樣普及。因此，被拆遷人肯定是要花大功夫去了解和學習，困難一定有，但是可以考慮借助專業律師，省心省力。

第二，要知道法律維權不是蠻干，要遵守法律規定的程序要求。法律維權就是溫和的提出異議，拆遷方不會認為這樣的被征收人“柔弱可欺”，此時，被拆遷人想要取得合理的補償就在于堅定法律信念。

因此，只要了解拆遷的本質，尋找到合適的方法，并積極搜集信息，保存證據，充分利用各種有利資源，有理有節的與征收方周旋，就能取得好的成效，維護好自己的合法權益。

五、把握時機和尺度，勿漫天要價，適可而止

征地拆遷問題的解決需要把握好時機和尺度，時機、尺度不到則火候不夠，取不到良好的效果，時機、尺度過了，則物極必反，可能會讓問題的解決陷入僵局。因此，在征地拆遷過程中，被拆遷人不可漫天要價，也不需要任由拆遷方宰割，需不斷的跟征收方談判，拋出橄欖枝，讓征收方在一段時期內放棄強拆，坐到談判桌上。在不斷的談判過程中揣摩征收方的底線，根據自己的談判籌碼，適可而止。

六、委托專業律師，以柔克剛，提高補償

在解決拆遷糾紛的幾種方法中，心訪者目的是通過引起上級領導的對自己問題的注意，但往往會把問題弄僵，一般征收方都很抵觸這種方式，因阻攔信訪引發的沖突摩擦時見報端。我們知道，權利受損不發聲問題不一定能解決，表達訴求方法不當卻對自身及家人的處境置于不利的位置，而法律救濟雖溫和，卻是最有效的。因此，通過合理合法的法律救濟或者談來處理拆遷矛盾，是拆遷補償糾紛解決的不二之選。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，相比做釘子戶，通過合法的手段提高拆遷補償是更為有效的，例如對拆遷補償的標準進行了解，在談判的時候就更有底氣，更為重要的是可以委托律師介入。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。